興勝創(chuàng)建（00896）業(yè)務(wù)：興勝創(chuàng)建業(yè)務(wù)回顧

　　2019年09月30日興勝創(chuàng)建（00896）業(yè)務(wù)回顧： 回顧 截至二零一九年九月三十日止六個月,本集團來自持續(xù)經(jīng)營業(yè)務(wù)之未經(jīng)審核綜合收入為港幣383,800,000元(截至二零一八年九月三十日止六個月:港幣1,107,900,000元(經(jīng)重列))。 建筑部 截至二零一九年九月三十日止六個月,建筑部之收入為港幣248,000,000元(截至二零一八年九月三十日止六個月:港幣902,100,000元)。 於二零一九年九月三十日,建筑部的手頭合約價值為港幣2,145,600,000元。 於回顧期間完成的主要建筑工程: (1)興建九龍啟德發(fā)展區(qū)1A-2地盤之一所30班房中學(xué) 於回顧期間承接的主要建筑工程: (1)興建新界沙田碩門邨第二期之公共房屋發(fā)展項目 (2)興建新界上水彩園路地盤3及4之公共房屋發(fā)展項目 (3)興建新界大埔第1區(qū)之體育館、社區(qū)會堂及足球場 (4)興建香港堅尼地城吉席街33至47號之建議住宅及商業(yè)發(fā)展項目 裝飾及維修部 截至二零一九年九月三十日止六個月,裝飾及維修部之收入為港幣76,100,000元(截至二零一八年九月三十日止六個月:港幣103,200,000元)。 於二零一九年九月三十日,裝飾及維修部的手頭合約價值為港幣319,200,000元。 於回顧期間完成的主要合約工程: (1)香港中環(huán)交易廣場第三座24樓至26樓之全面復(fù)原工程 (2)九龍窩打老道71號港九五旬節(jié)會教堂之建議裝修工程 於回顧期間承接的主要合約工程: (1)香港渣甸山白建時道33號嘉云臺(1-7座)樓宇之裝修工程 (2)九龍荔枝角道第99號至101號之改建及加建工程 (3)香港香葉道43號之建議酒店及辦公樓宇綜合裝修工程 (4)香港城市大學(xué)三年(二零一九年至二零二二年)一般項目定期保養(yǎng)合約 (5)香港干諾道西138號之建議加建及改建工程 建筑材料部 截至二零一九年九月三十日止六個月,建筑材料部錄得收入為港幣23,600,000元(截至二零一八年九月三十日止六個月:港幣75,800,000元(經(jīng)重列))。 於二零一九年九月三十日,建筑材料部的手頭合約價值為港幣70,900,000元。 於回顧期間完成的主要合約工程: (1)興建九龍啟德發(fā)展區(qū)1A-2地盤之一所30班房中學(xué)-設(shè)計、供應(yīng)及安裝假天花系統(tǒng) (2)新界青山公路古洞段丈量約份第92約地段第2640號之建議住宅發(fā)展項目-供應(yīng)及安裝假天花系統(tǒng) (3)香港羅便臣道23號之建議住宅重建項目(停車場)-供應(yīng)及安裝外部天花系統(tǒng) (4)九龍鯉魚門鯉魚門徑1號油塘地段第42號之建議住宅及商業(yè)發(fā)展項目-供應(yīng)及安裝假天花系統(tǒng)、復(fù)合木地板及壁腳板 於回顧期間承接的主要合約工程: (1)新界將軍澳市地段第70號余段日出康城第7A及7B期86區(qū)建議地盤C1發(fā)展項目-供應(yīng)及安裝假天花系統(tǒng) (2)西九文化區(qū)Museum Plus (M+)-供應(yīng)及安裝金屬天花系統(tǒng) (3)新界屯門青山灣段第48區(qū)青山公路屯門市地段第542號之建議住宅發(fā)展項目-設(shè)計、供應(yīng)及安裝假天花系統(tǒng) (4)新界將軍澳市地段第70號余段日出康城第六期地盤N之建議住宅發(fā)展項目-設(shè)計、供應(yīng)及安裝假天花系統(tǒng) 於回顧期間獲授的主要合約工程: (1)港鐵沙中線項目合約編號1123-會展站及西面連接隧道-設(shè)計、供應(yīng)及安裝假天花系統(tǒng) (2)西九文化區(qū)香港故宮文化博物館之建筑工程-設(shè)計、供應(yīng)及安裝假天花系統(tǒng) (3)皇后山一號地盤(第一期及第六期部分地盤)公共房屋發(fā)展項目之建筑工程-設(shè)計、供應(yīng)及安裝假天花系統(tǒng) 物業(yè)發(fā)展部 截至二零一九年九月三十日止六個月,物業(yè)發(fā)展部并無錄得任何收入(截至二零一八年九月三十日止六個月:無)。 就合營企業(yè)項目Mount Vienna(本集團擁有25%權(quán)益之位於新界火炭之低密度住宅項目)而言,於回顧期間內(nèi)本集團錄得總共12個單位中已售出1個的銷量。該溢利確認為分占合營企業(yè)溢利。余下2個單位仍在售。 至於本集團占49%權(quán)益之「尚東」,位於中華人民共和國浙江省海寧市區(qū)文苑路西側(cè)、后富亭港南側(cè)的一幅土地(用作開發(fā)及興建辦公室、店舖、停車位及其他相關(guān)發(fā)展),已於二零一五年三月獲發(fā)房屋所有權(quán)證。截至報告期末,總共簽訂了130份商品房買賣合同,其中126個單位已交付予客戶。 於二零一九年八月,本集團擁有50%權(quán)益的合營企業(yè)訂立買賣協(xié)議,以出售Popular Castle Limited及其附屬公司(持有位於新界葵涌的工業(yè)物業(yè)中央工業(yè)大廈)之100%權(quán)益。出售預(yù)期將於二零二零年三月完成。 於二零一九年九月,本集團擁有50%權(quán)益的合營企業(yè)訂立買賣協(xié)議,以收購Harbour Sky (BVI) Ltd.之100%權(quán)益,其直接持有一整棟工業(yè)物業(yè)(即Johnson Place,位於香港柴灣利眾街14-16號)。收購於二零一九年十月完成。 位於九龍九龍?zhí)裂们皣�道�?7A號之土地(旨在將該物業(yè)發(fā)展為一個優(yōu)質(zhì)住宅項目),已就重建項目申請契約修訂,而該申請正在處理中。 位於元朗唐人新村之農(nóng)地,已於二零一二年向地政總署申請轉(zhuǎn)換為住宅用途。預(yù)期將快獲發(fā)補地價評估。 與新鴻基地產(chǎn)發(fā)展有限公司在屯門掃管笏合作發(fā)展之建議住宅發(fā)展項目,向城市規(guī)劃委員會的規(guī)劃申請已於先前之財政年度完成。將土地轉(zhuǎn)換為住宅用途的土地轉(zhuǎn)換申請正在處理中。 物業(yè)投資部 截至二零一九年九月三十日止六個月,物業(yè)投資部錄得收入港幣24,000,000元(截至二零一八年九月三十日止六個月:港幣19,100,000元(經(jīng)重列))。 為使投資組合多元化,本集團於二零一九年五月完成收購位於九龍觀塘大業(yè)街1號的工業(yè)物業(yè)(即禧年大廈)。此外,本集團於二零一九年八月完成收購Storage Portfolio Holding II Ltd連同其全資附屬公司Storage Holding I Ltd(持有一整棟工業(yè)物業(yè)(即香港柴灣利眾街第18號美利倉大廈)以及柴灣中心工業(yè)大廈及官塘工業(yè)中心的若干工業(yè)單位及停車位)之100%權(quán)益。於二零一九年十月,本集團訂立買賣協(xié)議,以收購卓雄國際有限公司之100%權(quán)益,其持有一整棟服務(wù)式住宅物業(yè)(即香港馨樂庭尚圜公寓酒店,位於香港蘇杭街29號)。交易於二零一九年十一月八日完成。 由於本集團認為市場呈現(xiàn)將物業(yè)價值變現(xiàn)的良機,故訂立若干買賣協(xié)議以出售其物業(yè)。於二零一九年七月,本集團訂立買賣協(xié)議,以出售廣志控股有限公司連同其附屬公司茂中國際有限公司(其持有服務(wù)式公寓One Eleven,位於香港高街111號)之100%權(quán)益。交易已於二零一九年八月完成。此外,本集團於二零一九年七月與兩名獨立第三方訂立兩份買賣協(xié)議,以出售沙田工業(yè)中心的若干工作間及停車位。該等交易分別於二零一九年八月及二零一九年九月完成。 本集團的投資物業(yè)包括沙田工業(yè)中心若干單位、石門京瑞廣場一期若干單位、位於荷李活道222號的Hollywood Hill、上環(huán)永和街31號、屯門建榮工業(yè)大廈若干單位、粉嶺坪輋丈量約份76號的若干地段、尖沙咀The Austine Place的零售店舖、本集團擁有50%權(quán)益的長沙灣的Peak Castle及屯門海濱貨倉,彼等於回顧期間內(nèi)皆為本集團帶來滿意的租金收入。 包括West Castle、West Park、The Edward及本集團擁有50%權(quán)益的The Connaught在內(nèi)的物業(yè)正在進行翻新,以提高有關(guān)租金收入及提升物業(yè)價值。 物業(yè)代理及管理部 於回顧期間,物業(yè)代理及管理部的收入為港幣12,300,000元(截至二零一八年九月三十日止六個月:港幣18,100,000元)。 在香港,物業(yè)代理及管理部擔(dān)任位於嘉林邊道11號的The Grampian、位於樂林路的Mount Vienna、位於長沙灣的Peak Castle、位於葵涌的中央工業(yè)大廈、位於干諾道西138號的The Connaught、本集團一個重建項目-位於官涌街38號的The Austine Place及位於大業(yè)街1號的禧年大廈的市場推廣及項目經(jīng)理。本部門亦向尖沙咀的The Austine Place、大角咀的The Bedford、九龍?zhí)恋腅ight College及One LaSalle、西營盤的One Eleven(於二零一九年八月終止)、長沙灣的Peak Castle、位於樂林路的Mount Vienna、位於干諾道西138號的The Connaught、位於荷李活道222號的Hollywood Hill以及位於大業(yè)街1號的禧年大廈提供物業(yè)管理服務(wù)。 本部門的其他服務(wù)包括向位於尖沙咀的赫德道8號及The Cameron提供收租及租務(wù)代理服務(wù)。 健康產(chǎn)品部 截至二零一九年九月三十日止六個月,健康產(chǎn)品部錄得收入港幣25,700,000元(截至二零一八年九月三十日止六個月:港幣29,100,000元)。 零售企業(yè)有限公司以健怡坊作為商標(biāo)名稱,經(jīng)營本集團連鎖店,現(xiàn)時共營運8間零售店(包括圣德肋撒醫(yī)院內(nèi)的健怡坊店)及1間服務(wù)中心。於回顧期間內(nèi),健怡坊參與了於二零一九年八月二日至五日假座香港會議展覽中心舉辦之二零一九年荷花嬰兒博覽,康而健則參與了於二零一九年八月十五日至十九日假座香港會議展覽中心舉辦之美食博覽。為加強我們的廣告宣傳,本集團已聘請演員趙雅芝女士為我們的產(chǎn)品「學(xué)者靈芝」之明星代言人,以增加產(chǎn)品的知名度及普及度。就電子商務(wù)業(yè)務(wù)而言,本集團已建立不同的電子商務(wù)渠道以吸引不同領(lǐng)域的顧客。

　　截止2019年09月30日營業(yè)收入3.46億，銷售成本-2.67億，毛利7951.58萬，其他收入320.21萬，銷售及分銷成本-555.46萬，行政開支-8377.51萬，員工薪酬0.00，研發(fā)費用0.00，折舊和攤銷0.00，其他支出-18.40萬，資產(chǎn)減值損失434.32萬，重估盈余6866.37萬，出售資產(chǎn)之溢利-107.52萬，經(jīng)營溢利6513.59萬，應(yīng)占聯(lián)營公司溢利4.33萬，應(yīng)占合營公司溢利7381.51萬，財務(wù)成本-585.31萬，影響稅前利潤的其他項目0.00，稅前利潤1.33億，所得稅-559.97萬，影響凈利潤的其他項目-1119.94萬，凈利潤1.28億，本公司擁有人應(yīng)占凈利潤1.28億，非控股權(quán)益應(yīng)占凈利潤0.00，股息0.00，每股股息0.00，每股收益--，基本每股收益0.12，稀釋每股收益0.12，其他全面收益0.00，全面收益總額0.00，本公司擁有人應(yīng)占全面收益總額0.00，非控股權(quán)益應(yīng)占全面收益總額0.00。

　　截止2019年09月30日主要股東名力集團控股有限公司直接持股數(shù)量3,732,928股，占已發(fā)行普通股比例0.3422%，持股比例變動0.0000%，股份性質(zhì)為普通股。

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