農(nóng)業(yè)銀行房屋抵押利息_現(xiàn)在抵押貸款利率是多少2023
2023-09-11 10:02 小語財經(jīng)說事
農(nóng)業(yè)銀行房屋抵押利息_現(xiàn)在抵押貸款利率是多少2023
農(nóng)業(yè)銀行的前身最早可追溯至1951年成立的農(nóng)業(yè)合作銀行。上世紀70年代末以來,本行相繼經(jīng)歷了專業(yè)銀行、國有獨資商業(yè)銀行和國有控股商業(yè)銀行等不同發(fā)展階段。2009年1月,本行整體改制為股份有限公司。2010年7月,本行分別在上海證券交易所和香港聯(lián)合交易所掛牌上市。
本行是中國主要的綜合性金融服務提供商之一,致力于建設經(jīng)營特色明顯、服務高效便捷、功能齊全協(xié)同、價值創(chuàng)造能力突出的國際一流商業(yè)銀行集團。本行憑借全面的業(yè)務組合、龐大的分銷網(wǎng)絡和領先的技術平臺,向廣大客戶提供各種公司銀行和零售銀行產(chǎn)品和服務,同時開展金融市場業(yè)務及資產(chǎn)管理業(yè)務,業(yè)務范圍還涵蓋投資銀行、基金管理、金融租賃、人壽保險等領域。截至2016年末,本行總資產(chǎn)195,700.61億元,發(fā)放貸款和墊款97,196.39億元,吸收存款150,380.01億元,資本充足率13.04%,全年實現(xiàn)凈利潤1,840.60億元。
2023年農(nóng)業(yè)銀行貸款基準利率表一覽
一、短期貸款
一年以內(含一年)貸款利率是4.35%
二、中長期貸款
一至五年(含五年)貸款利率是4.75%
五年以上貸款利率是4.9%
三、公積金貸款
五年以下(含五年)公積金貸款利率是2.6%
五年以上公積金貸款利率是3.1%
2023年農(nóng)業(yè)銀行房貸利率表查詢
央行自2022年10月1日起,下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點,5年以下(含5年)和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。
央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2023年8月21日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.45%,5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。
LPR調整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR下調,房貸族將有機會享受到“大紅包”。
如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算,此次LPR下降10個基點,月供減少58.54元,累積30年月供減少2.1萬元。
不過,這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說,房貸利率和LPR調整無關,房貸不會發(fā)生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶,需把重新定價周期和重定價日考慮在內,在重新定價日前月供不變。
具體來看,大部分銀行是從新一年的第1月份開始調整,假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年,重定價日為每年1月1日,本月5年期LPR下調并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額,2024年1月,很多人的房貸將會迎來新一輪調整周期。
農(nóng)業(yè)銀行存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率調整規(guī)則如下:
1.對于2019年10月7日(含)前發(fā)放的、已按人民銀行2019年第30號通告要求轉換為貸款市場報價利率(LPR)定價的存量首套個人住房貸款,利率水平調整至原貸款合同期限對應的LPR(即加點幅度為0);貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限高于原貸款合同期限對應LPR的,按發(fā)放時當?shù)厥滋追抠J利率下限執(zhí)行。LPR轉換后的利率水平不高于原貸款合同期限對應的LPR或不高于貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限的,不作調整。
2.對于2019年10月8日(含)至2022年5月14日(含)發(fā)放的存量首套個人住房貸款,利率水平調整至全國首套房貸利率下限,即原貸款合同期限對應的LPR(即加點幅度為0);貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限高于原貸款合同期限對應LPR的,按發(fā)放時當?shù)厥滋追抠J利率下限執(zhí)行。利率水平不高于原貸款合同期限對應LPR或不高于貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限的,不作調整。
3.對于2022年5月15日(含)至2023年8月31日(含)發(fā)放的存量首套個人住房貸款(含已簽訂合同但未發(fā)放的貸款),利率水平調整至全國首套房貸利率下限,即原貸款合同期限對應的LPR減20個基點;貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限高于原貸款合同期限對應的LPR減20個基點的,按發(fā)放時當?shù)厥滋追抠J利率下限執(zhí)行。利率水平不高于原貸款合同期限對應的LPR減20個基點或不高于貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限的,不作調整。