存量房貸怎么申請下調(diào)?中國銀行首套房貸款利率調(diào)整下限(2)
2023-09-07 10:55 鯨多看財經(jīng)
(四)不良類貸款
不良個人住房貸款暫不進行利率調(diào)整,待客戶歸還拖欠本錢及利息、貸款狀態(tài)恢復(fù)正常后,再進行存量房貸利率調(diào)整。
三、調(diào)整方式
根據(jù)人民銀行通告要求,可通過變更合同約定的利率水平或新發(fā)放貸款置換的方式進行利率調(diào)整。我行本著為客戶提供高效便捷金融服務(wù)的原則,盡力減少客戶調(diào)整成本,將主要采用變更合同約定利率水平的方式。
1、對于符合條件的存量首套住房貸款,客戶無需提交申請,我行將統(tǒng)一通過批量調(diào)整的方式進行調(diào)整。
2、對于符合條件的存量二套房及以上貸款,由客戶向我行主動申請利率調(diào)整,并提供佐證材料,經(jīng)我行審批通過后按照批量或單筆的方式進行調(diào)整。
四、受理渠道及時間安排
1、存量首套住房貸款客戶無需申請,我行將于2023年9月25日集中調(diào)整,利率調(diào)整后于當日起按新的利率水平執(zhí)行,此前利息均按原合同利率水平計算。
2、對二套及以上房貸且符合調(diào)整條件、固定利率或基準利率定價且完成LPR轉(zhuǎn)換、不良貸款歸還積欠本息的房貸客戶,可于2023年9月25日至10月22日(含當日)向我行提出申請。我行將于10月25日對已受理并審批通過的進行集中調(diào)整,利率調(diào)整后于當日起按新的利率水平執(zhí)行,此前利息均按原合同利率水平計算。
3、集中調(diào)整后,我行仍可受理存量房貸利率調(diào)整申請,客戶可赴貸款經(jīng)辦機構(gòu)進行辦理,我行將逐筆審批,審批通過后即時進行調(diào)整,利率調(diào)整后于當日起按新的利率水平執(zhí)行,此前利息均按原合同利率水平計算。
4、二套及以上房貸且符合調(diào)整條件、固定利率或基準利率定價且完成LPR轉(zhuǎn)換、不良貸款歸還積欠本息的房貸客戶可通過線上(手機銀行)、線下(貸款經(jīng)辦機構(gòu))渠道提交申請,但需要通過線下(貸款經(jīng)辦機構(gòu))渠道提交相關(guān)證明材料,具體所需佐證材料請咨詢貸款經(jīng)辦機構(gòu)。
五、溫馨提示
1、9月25日起,您可登陸中國銀行手機銀行APP,在“貸款—房貸利率調(diào)整”模塊下,對您名下房貸是否符合調(diào)整條件、調(diào)整進度及調(diào)整結(jié)果等情況進行查詢。
2、存量房貸利率批量調(diào)整后,我行將通過短信告知利率調(diào)整結(jié)果。如對利率調(diào)整事宜存在異議,可在利率調(diào)整后一個月內(nèi)聯(lián)系貸款經(jīng)辦機構(gòu),否則視為同意本次利率調(diào)整。
3、本次我行存量房貸利率調(diào)整統(tǒng)一采用調(diào)整貸款加點值形式,其它合同要素(如貸款余額、剩余期限、重定價日、重定價周期)等不變,調(diào)整完成后不再進行重復(fù)調(diào)整。
4、為人民銀行便捷借款人導(dǎo)向,借款人無需重簽貸款合同及補充協(xié)議。
5、本次存量首套住房貸款利率調(diào)整中,我行不收取任何費用。