上海銀行:調(diào)整存量首套個(gè)人住房貸款利率(9月25日)(2)
2023-09-14 09:55 財(cái)言新語(yǔ)
。ㄈ┕潭ɡ寿J款
1、2019年10月7日(含)前發(fā)放、且當(dāng)前執(zhí)行固定利率的貸款,最低可調(diào)整至相應(yīng)期限LPR。
2、2019年10月8日(含)后發(fā)放、且當(dāng)前執(zhí)行固定利率的貸款,最低可調(diào)整至貸款發(fā)放時(shí)全國(guó)首套房貸利率下限對(duì)應(yīng)的利率水平。原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限高于全國(guó)首套房貸利率下限的,最低可調(diào)整至發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限對(duì)應(yīng)的利率水平。
三、調(diào)整方式
根據(jù)《通告》要求,本次調(diào)整可采取變更合同約定利率或新發(fā)放貸款置換方式,本著讓客戶更方便、操作更便捷、服務(wù)更高效原則,我行擬采取以下調(diào)整方式:
(一)2023年9月25日,對(duì)符合利率調(diào)整條件、且當(dāng)前執(zhí)行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率首套房貸款,我行擬采取變更合同約定利率的方式主動(dòng)進(jìn)行統(tǒng)一調(diào)整,不同意調(diào)整或有特殊需求的客戶可聯(lián)系貸款經(jīng)辦行。新貸款利率于調(diào)整當(dāng)日生效,生效日起按照新的利率加點(diǎn)幅度執(zhí)行。此次調(diào)整不溯及既往,生效日前的貸款利息不作調(diào)整。
(二)2023年9月25日起,我行接受以下三種情形申請(qǐng):
1、當(dāng)前實(shí)際住房情況已經(jīng)符合房屋所在城市首套住房標(biāo)準(zhǔn)的二套房貸款,借款人申請(qǐng)時(shí)須提供首套住房證明材料。
2、基準(zhǔn)利率定價(jià)貸款,借款人可先申請(qǐng)轉(zhuǎn)為采用LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,并與我行簽署協(xié)議。
3、固定利率貸款,借款人可直接申請(qǐng)協(xié)商變更合同約定的利率水平,并與我行簽署協(xié)議。
。ㄈ2023年10月22日(含)前,對(duì)上述“三、(二)”的申請(qǐng),經(jīng)審核符合利率調(diào)整條件的,我行擬于2023年10月25日采取變更合同約定利率的方式主動(dòng)進(jìn)行統(tǒng)一調(diào)整,新貸款利率于調(diào)整當(dāng)日生效。此次調(diào)整不溯及既往,生效日前的貸款利息不作調(diào)整。
(四)2023年10月23日(含)后申請(qǐng)利率調(diào)整的貸款,我行將逐筆進(jìn)行審核,經(jīng)審核符合利率調(diào)整條件的,新貸款利率于調(diào)整當(dāng)日生效。此次調(diào)整不溯及既往,生效日前的貸款利息不作調(diào)整。
四、服務(wù)渠道
1、為提升操作便捷性,我行將陸續(xù)在線上渠道(手機(jī)銀行)開(kāi)通調(diào)整資格查詢、申請(qǐng)受理等服務(wù)。
2、2023年9月25日起,客戶可通過(guò)線上渠道(手機(jī)銀行)、線下渠道(貸款經(jīng)辦行)提交申請(qǐng),具體申請(qǐng)材料可咨詢貸款經(jīng)辦行或關(guān)注我行后續(xù)服務(wù)通告。
3、利率調(diào)整成功后,我行將通過(guò)短信告知調(diào)整結(jié)果?蛻粢部赏ㄟ^(guò)手機(jī)銀行“我的貸款”專區(qū)查詢調(diào)整后的貸款利率及還款計(jì)劃。
五、其他事項(xiàng)
1、如需前往貸款經(jīng)辦行線下辦理調(diào)整申請(qǐng)的,請(qǐng)?zhí)崆芭c貸款經(jīng)辦行聯(lián)系預(yù)約。
2、本次存量房貸利率調(diào)整不收取任何費(fèi)用、不支持跨行置換。
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