天津銀行存量首套住房貸款利率調(diào)整常見問題(2)

　　Q4：我的貸款定價(jià)方式是固定利率，應(yīng)如何申請？

　　2023年9月25日起，您可向貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)申請將固定利率貸款轉(zhuǎn)換為LPR定價(jià)的浮動利率貸款，轉(zhuǎn)換后重定價(jià)日為次年1月1日，重定價(jià)周期為12個(gè)月。

　　Q5：我的貸款定價(jià)基準(zhǔn)為人行基準(zhǔn)利率，應(yīng)如何申請？

　　2023年9月25日起，您可向貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)申請將人行基準(zhǔn)利率定價(jià)貸款轉(zhuǎn)換為LPR定價(jià)的浮動利率貸款，轉(zhuǎn)換后重定價(jià)日和重定價(jià)周期與原合同保持一致。

　　Q6：我的貸款發(fā)放時(shí)是二套房貸，實(shí)際住房情況已符合所在城市首套住房標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)如何申請？

　　2023年9月25日起，您可持所在城市指定責(zé)任部門出具的住房套數(shù)證明等資料向貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)申請。

　　Q7：我已主動申請且銀行已審批通過，房貸利率何時(shí)調(diào)整？

　　1.如您在2023年9月25日至2023年10月22日（含）期間申請，我行在2023年10月25日前審批通過，且您的貸款符合利率調(diào)整條件，我行將于2023年10月25日調(diào)整您的貸款利率。

　　2.如您在2023年10月22日后申請，且貸款符合利率調(diào)整條件，我行將于審批通過當(dāng)日調(diào)整您的貸款利率。

　　Q8：我的貸款是不良貸款，可以調(diào)整利率嗎？

　　1.如您的貸款于2023年9月25日前還清拖欠本錢及利息且符合調(diào)整利率條件，我行將于2023年9月25日調(diào)整貸款利率。

　　2.如您的貸款于2023年9月25日至10月25日（不含）期間還清拖欠本錢及利息且符合利率調(diào)整條件，我行將于2023年10月25日調(diào)整貸款利率；

　　3.如您的貸款于2023年10月25日（含）以后還清拖欠本錢及利息且符合利率調(diào)整條件，您需向貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提出申請，我行將于審批通過當(dāng)日調(diào)整貸款利率。

　　Q9：如何理解調(diào)整至相應(yīng)期限LPR、相應(yīng)期限LPR-20BP？

　　答：LPR是由人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心計(jì)算并公布的基礎(chǔ)性貸款參考利率，有1年期和5年期以上兩個(gè)期限品種，如合同約定貸款利率按照5年期以上LPR加點(diǎn)形式確定，則相應(yīng)期限LPR就是指5年期以上LPR。本次調(diào)整的是加點(diǎn)部分，不涉及LPR取值調(diào)整。

　　Q10：如何查詢我的利率調(diào)整結(jié)果？

　　答：利率調(diào)整成功后，我行將通過短信告知您，您也可登陸我行手機(jī)銀行App，在個(gè)人貸款欄目下查詢利率調(diào)整結(jié)果及最新還款計(jì)劃。

　　如對上述利率調(diào)整事宜存在異議，可在利率調(diào)整后一個(gè)月內(nèi)聯(lián)系貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)，否則視為同意本次利率調(diào)整。