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天津銀行房貸利率lpr調整時間_天津現(xiàn)在房貸利率是多少

2024-02-27 14:33 小宋財經有料

  今日南方財富網小宋為您提供2024年天津銀行貸款利率調整最新消息查詢:

  天津銀行股份有限公司(BankofTianjinCO.,LTD.),簡稱天津銀行(BankofTianjin),是香港聯(lián)合交易所主板上市公司,股票代碼1578,總部位于天津。截至2019年末,公司注冊資本60.71億元人民幣,所有者權益511.77億元人民幣。在股權結構中,內資法人股占比65.54%,H股占比29.07%,內資自然人股占比5.39%。

  主要股東有:天津保稅區(qū)投資有限公司,持股比例15.92%;澳大利亞和新西蘭銀行集團有限公司,持股比例11.95%;天津市醫(yī)藥集團有限公司,持股比例8.02%;天津渤海化工集團有限責任公司,持股比例8.02%,中船國際控股有限公司,持股4.99%,天津津融投資服務集團有限公司,持股比例1.93%。

  天津銀行前身為城市信用社。1996年11月,經央行批準,在65家城市信用社的基礎上組建為“天津城市合作銀行”,成為首批獲準組建的5家城市合作銀行之一。1998年8月,按照要求,更名為“天津市商業(yè)銀行”。2006年,引入澳新銀行作為境外投資者。2007年2月,經中國銀監(jiān)會批準,更名為“天津銀行”,并獲準跨區(qū)域經營,先后在北京、石家莊、上海、濟南、成都設立一級分行,從地方銀行變身為區(qū)域性股份制銀行。2016年3月,在香港上市,成為天津市國有企業(yè)IPO募集資金最高和資產規(guī)模最大的上市公司。

  2024年天津銀行房貸利率表查詢

  央行自2022年10月1日起,下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點,5年以下(含5年)和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

  央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2024年2月20日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.45%,5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

  目前,天津首套房貸利率為LPR-40基點,即3.55%。lpr-40的基點,在全國范圍內確實已屬較低水平,但不排除今年會繼續(xù)下降。二套房貸利率的基點,經過2023年下調一次后,現(xiàn)為4.15%(lpr+20bp)。

  LPR調整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR若下調,房貸族將有機會享受到“大紅包”。

  如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算,若LPR下降25個基點,月供減少144.8元,累積30年月供減少5.2萬元。

  不過,這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說,房貸利率和LPR調整無關,房貸不會發(fā)生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶,需把重新定價周期和重定價日考慮在內,在重新定價日前月供不變。

  具體來看,大部分銀行是從新一年的第1月份開始調整,假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年,重定價日為每年1月1日,本月5年期LPR下調并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額,2025年1月,很多人的房貸將會迎來新一輪調整周期。

  目前,全國統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限為3.95%,此次5年期LPR下調25BP后,統(tǒng)一房貸利率下限突破4%關口。