海南銀行房貸貸款利率表2024年是多少
2024-03-08 15:27 老白點(diǎn)金
海南銀行房貸貸款利率表2024年是多少
海南銀行股份有限公司(BankofHainanCo.,Ltd)是經(jīng)我國(guó)同意,批準(zhǔn)設(shè)立的股份制城市商業(yè)銀行,也是海南唯一的省級(jí)法人商業(yè)銀行。
海南銀行總股本30億股,注冊(cè)資本30億元人民幣,由海南鹿回頭旅業(yè)投資有限公司(海南省發(fā)展控股有限公司全資子公司)作為主發(fā)起人,交通銀行作為投資者,海南省農(nóng)墾投資控股集團(tuán)有限公司、中國(guó)鐵路投資有限公司、海馬財(cái)務(wù)有限公司、海南港航控股有限公司、東華軟件股份公司、海南海藥股份有限公司、海南新建橋經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司、海南海鋼集團(tuán)有限公司等11家股東參股。
2015年9月1日開(kāi)業(yè)以來(lái),海南銀行在海南省的堅(jiān)強(qiáng)下,秉持“海納百川、至誠(chéng)行遠(yuǎn)”的價(jià)值觀,踐行“更懂海南人、更系海南情”服務(wù)理念,把服務(wù)海南自貿(mào)港建設(shè)和地方實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展作為根本出發(fā)點(diǎn),穩(wěn)中求進(jìn),守正創(chuàng)新,深耕本土,加快打造美好新海南的特色銀行、自由貿(mào)易港的創(chuàng)新銀行、地方法人機(jī)構(gòu)的成熟銀行。目前,海南銀行已在?凇⑷齺、三沙、儋州、瓊海等19個(gè)市縣和洋浦經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)開(kāi)設(shè)了34家營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。
2024年海南銀行房貸利率表查詢
央行自2022年10月1日起,下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn),5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。
央行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布,2024年2月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為:1年期LPR為3.45%,5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。
最新LPR公布后,從海南多家銀行了解到,各家銀行同步更新了房貸利率,首套房貸款利率調(diào)至最低為3.75%,?诙追抠J利率最低4.15%、三亞為4.25%。
LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購(gòu)房者的“錢袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調(diào),房貸族將有機(jī)會(huì)享受到“大紅包”。
如以商貸額度100萬(wàn)元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算,LPR下降25個(gè)基點(diǎn),月供減少144.8元,累積30年月供減少5.2萬(wàn)元。
不過(guò),這并不意味著房貸族一定能省錢。對(duì)于此前放棄轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR、選擇固定利率的購(gòu)房者來(lái)說(shuō),房貸利率和LPR調(diào)整無(wú)關(guān),房貸不會(huì)發(fā)生變化;對(duì)于已轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)利率的存量客戶,需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內(nèi),在重新定價(jià)日前月供不變。
具體來(lái)看,大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調(diào)整,假設(shè)購(gòu)房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年,重定價(jià)日為每年1月1日,本月5年期LPR下調(diào)并不會(huì)影響其今年每個(gè)月還的房貸數(shù)額,2025年1月,很多人的房貸將會(huì)迎來(lái)新一輪調(diào)整周期。
目前,全國(guó)統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為3.95%,此次5年期LPR下調(diào)25BP后,統(tǒng)一房貸利率下限突破4%關(guān)口。
2024年海南銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽
一、短期貸款
一年以內(nèi)(含一年)貸款利率是4.35%
二、中長(zhǎng)期貸款
一至五年(含五年)貸款利率是4.75%
五年以上貸款利率是4.9%
三、公積金貸款
五年以下(含五年)公積金貸款利率是2.6%
五年以上公積金貸款利率是3.1%
海南銀行貸款20萬(wàn)元,借款5年利息多少,要看海南銀行的貸款利率為多少,以及借款人選擇是還款方式是什么?具體利息多少
若使用等額本息法計(jì)算如下:
貸款本錢:20萬(wàn)元,按現(xiàn)行年利率4.75%計(jì)算,貸款年限為5年,那么總利息是25082.94元。每月月供還款本息額是3751.38元,第1個(gè)月還利息418.049元,需還本錢3333.331元,此后每月還利息金額遞減、還本錢遞增。
使用等額本錢法計(jì)算如下:
貸款本錢:20萬(wàn)元,按利率4.75%計(jì)算,期限為5年,那么總利息是24145.83元。首月月供為4125元,然后償還利息逐月遞減13.20元至還清貸款。
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