5年期LPR下調(diào),溫州銀行房貸利率多少?
2024-07-24 14:34 小南說財經(jīng)
5年期LPR下調(diào),溫州銀行房貸利率多少?
溫州銀行成立于1998年12月,前身溫州市商業(yè)銀行由29家城市信用社、6家金融服務社和8家營業(yè)處整合而成。通過多次增資擴股和股本結(jié)構優(yōu)化,注冊資本由2.9億元增至66.92億元。2007年順利更名并啟動跨區(qū)域經(jīng)營,相繼在上海、杭州、寧波等9地設立異地分行,現(xiàn)轄屬177家營業(yè)網(wǎng)點,員工4400余人,對溫州本土網(wǎng)點實現(xiàn)全覆蓋。截至2023年9月末,總資產(chǎn)規(guī)模5107億元,存款總額3714億元,貸款總額2688億元。
近年來,溫州銀行持續(xù)加快體制機改,2021年5月引入浙江農(nóng)商聯(lián)合銀行作為投資者,資本實力、風險抵補能力、金融服務能力和可持續(xù)發(fā)展能力得到顯著提升,轉(zhuǎn)型發(fā)展進入全新階段。全面提升公司治理和業(yè)務治理能力;堅持金融為民,大力服務地方實體經(jīng)濟,助力鄉(xiāng)村振興,不斷提升金融服務質(zhì)效;堅持業(yè)務轉(zhuǎn)型方向,經(jīng)營理念回歸本源,效益、質(zhì)量、規(guī)模協(xié)調(diào)發(fā)展,業(yè)務結(jié)構得到全面優(yōu)化;堅持特色化經(jīng)營,打造特色化的市場定位和客戶服務能力,塑造鮮明的企業(yè)文化和銀行品牌,形成差異化和可持續(xù)發(fā)展的競爭力。
近年來,溫州銀行先后獲得中國最佳城市商業(yè)銀行、浙江省金融機構創(chuàng)新優(yōu)秀單位、浙江省服務業(yè)重要企業(yè)、溫州市百強企業(yè)、溫州市服務業(yè)“雙百”企業(yè)等一系列榮譽稱號。溫州地區(qū)納稅總額連續(xù)多年持續(xù)保持溫州市金融、國資系統(tǒng)首位。
2024年溫州銀行房貸利率表查詢
央行自2024年5月18日起,下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.25個百分點,5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%。5年以下(含5年)和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。
5月18日起,取消全國層面首套住房和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。央行各省級分行按照因城施策原則,指引各省級市場利率定價自律機制,根據(jù)轄區(qū)內(nèi)各城市房地產(chǎn)市場形勢及當?shù)卣{(diào)整要求,自主確定是否設定轄區(qū)內(nèi)各城市商業(yè)性個人住房貸款利率下限及下限水平(如有)。銀行業(yè)金融機構應根據(jù)各省級市場利率定價自律機制確定的利率下限(如有),結(jié)合本機構經(jīng)營狀況、客戶風險狀況等因素,合理確定每筆貸款的具體利率水平。
央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2024年7月22日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.35%,5年期以上LPR為3.85%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。
LPR調(diào)整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR今起下調(diào)10個基點,房貸族將有機會享受到“大紅包”。
如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算,此次LPR下降10個基點,月供減少57.3元,累積30年月供減少2.1萬元。
不過,這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉(zhuǎn)為LPR、選擇固定利率的購房者來說,房貸利率和LPR調(diào)整無關,房貸不會發(fā)生變化;對于已轉(zhuǎn)換為LPR定價利率的存量客戶,需把重新定價周期和重定價日考慮在內(nèi),在重新定價日前月供不變。
具體來看,大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整,假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年,重定價日為每年1月1日,本月5年期LPR下調(diào)并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額,2025年1月,很多人的房貸將會迎來新一輪調(diào)整周期。
2024年溫州銀行貸款基準利率表一覽
一、短期貸款
一年以內(nèi)(含一年)貸款利率是4.35%
二、中長期貸款
一至五年(含五年)貸款利率是4.75%
五年以上貸款利率是4.9%
三、公積金貸款
五年以下(含五年)公積金貸款利率是2.35%
五年以上公積金貸款利率是2.85%
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