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3月8日東莞銀行公積金貸款利率是多少(2)

2023-02-23 10:20 學(xué)習(xí)筆記財(cái)經(jīng)站

  2023年東莞銀行房貸利率表查詢

  根據(jù)最新的LPR,2023年2月20日1年期LPR為3.65%,5年期以上LPR為4.3%,當(dāng)然,5年期以上的貸款主要針對(duì)的就是房貸了,所以,對(duì)于購(gòu)房者而言,只需要關(guān)注5年期的LPR就可以了,基準(zhǔn)就是4.3%。

  按照2022年5月15日央行下發(fā)的通告中,對(duì)于貸款購(gòu)買普通自住房的居民家庭,首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn),二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。

  調(diào)整前,首套房貸利率下限為相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率LPR,二套為L(zhǎng)PR+60基點(diǎn)。按照2月20日最新的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR),1年期LPR為3.65%,5年期以上LPR為4.3%。

  這意味著,如果貸款購(gòu)買首套普通自住房,商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率為不低于4.1%(5年期以上LPR為4.3%減20個(gè)基點(diǎn))。

  雖然LPR可能大家都說的比較多了,但有幾點(diǎn)我覺得還是有必要提示大家。

  同一個(gè)LPR,但不同的城市算法不同,執(zhí)行程度也不同。

  實(shí)際房貸利率(12月)=5年期LPR利率(12月)+各級(jí)加點(diǎn)。

  加點(diǎn)之后,各地的實(shí)際房貸利率,與原來的上浮利率基本持平:大多數(shù)城市首套利率出現(xiàn)微增,個(gè)別城市微降,二套利率不約而同升高,房貸略微變貴。

  2022年9月29日,我國(guó)相關(guān)部門公布通告,將階段性調(diào)整差別化住房信貸法規(guī)。符合條件的城市,可自主在2022年底前階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)匦掳l(fā)放首套住房貸款利率下限。

  按照新規(guī),對(duì)于2022年6-8月份新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比、同比均連續(xù)下降的城市,在2022年底前,階段性放寬首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。

  以上是2023年東莞銀行針對(duì)全國(guó)的官網(wǎng)利率,但實(shí)際上銀行掛牌利率會(huì)略高于官網(wǎng)利率,而且在每個(gè)城市的掛牌利率也有可能不一樣。

  各地首套房貸款利率數(shù)據(jù)是多少?2月房貸利率出來了嗎?具體是多少?多地首套房的房貸利率再創(chuàng)新低,老李為大家?guī)硐嚓P(guān)數(shù)據(jù)。

  近日,多地首套房貸款利率明顯下降。根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示,2月份百城首套主流利率平均為4.04%,環(huán)比下降6BP,在經(jīng)歷4個(gè)月基本平穩(wěn)后再次明顯下行,絕對(duì)水平再創(chuàng)2019年以來新低。二套房貸利率平均為4.91%,環(huán)比持平。此外,2月份首套、二套房貸利率同比分別回落143BP和84BP。

  具體來看,二線城市首套房貸利率環(huán)比降幅最大。2月份一線城市房貸利率最高,首套平均為4.6%,二套平均為5.13%,均與上月持平。二線城市首套房貸利率平均為3.99%,較上月降低8BP;三四線城市首套房貸利率平均為4.04%,環(huán)比回落4BP。二線和三四線城市二套利率分別為4.91%和4.9%,均與上月持平。

  近日,最新一期LPR報(bào)價(jià)出爐,作為房貸利率定價(jià)的“錨”--5年期以上LPR(貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率)2月份保持不變,仍為4.3%。

  隨著信貸環(huán)境進(jìn)一步優(yōu)化,國(guó)內(nèi)多個(gè)城市2月份房貸利率繼續(xù)下降。根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示,在首套住房貸款利率動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制下,2月份百城首套主流房貸利率再創(chuàng)2019年以來新低。23城首套房貸利率下降,首套利率低于房貸利率下限(4.1%)的城市增加至34城。

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