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蘇州公積金貸款利率多少_蘇州農(nóng)商銀行住房公積金貸款利率

2023-10-31 11:52 默默談經(jīng)

  蘇州公積金貸款利率多少_蘇州農(nóng)商銀行住房公積金貸款利率

  蘇州農(nóng)商銀行全稱“江蘇蘇州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司”,是由自然人和法人共同發(fā)起設(shè)立的股份制金融機(jī)構(gòu)。最早可追溯到上個(gè)世紀(jì)50年代成立的農(nóng)村信用社,2004年改制組建農(nóng)商銀行,是全國第四家農(nóng)商銀行,也是銀監(jiān)會(huì)成立后在新監(jiān)管框架下批準(zhǔn)開業(yè)的首家農(nóng)商銀行。2016年11月29日在上海證券交易所掛牌上市,是全國第四家A股上市的農(nóng)商銀行,股票代碼603323,現(xiàn)用證券簡稱蘇農(nóng)銀行(2019年3月26日前為吳江銀行)。

  長期以來,蘇州農(nóng)商銀行牢記使命擔(dān)當(dāng),聚焦主責(zé)主業(yè),以支農(nóng)支小、服務(wù)地方經(jīng)濟(jì)建設(shè)為主要目標(biāo),切實(shí)發(fā)揮地方法人金融機(jī)構(gòu)經(jīng)營機(jī)制靈活、決策效率高的優(yōu)勢,踐行了一條符合自身實(shí)際的差異化定位、特色化經(jīng)營之路。

  2023年蘇州農(nóng)商銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

  一、短期貸款

  一年以內(nèi)(含一年)貸款利率是4.35%

  二、中長期貸款

  一至五年(含五年)貸款利率是4.75%

  五年以上貸款利率是4.9%

  三、公積金貸款

  五年以下(含五年)公積金貸款利率是2.6%

  五年以上公積金貸款利率是3.1%

  2023年蘇州農(nóng)商銀行房貸利率表查詢

  央行自2022年10月1日起,下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn),5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

  央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2023年10月20日貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)為:1年期LPR為3.45%,5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

  LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購房者的“錢袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調(diào),房貸族將有機(jī)會(huì)享受到“大紅包”。

  如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算,此次LPR下降10個(gè)基點(diǎn),月供減少58.54元,累積30年月供減少2.1萬元。

  不過,這并不意味著房貸族一定能省錢。對(duì)于此前放棄轉(zhuǎn)為LPR、選擇固定利率的購房者來說,房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān),房貸不會(huì)發(fā)生變化;對(duì)于已轉(zhuǎn)換為LPR定價(jià)利率的存量客戶,需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內(nèi),在重新定價(jià)日前月供不變。

  具體來看,大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整,假設(shè)購房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年,重定價(jià)日為每年1月1日,本月5年期LPR下調(diào)并不會(huì)影響其今年每個(gè)月還的房貸數(shù)額,2024年1月,很多人的房貸將會(huì)迎來新一輪調(diào)整周期。

  目前,全國統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為4.1%,此次5年期LPR下調(diào)10BP后,統(tǒng)一房貸利率下限有望突破4%關(guān)口。