現(xiàn)在民泰銀行首套房貸款利率是多少（2023.1.27）

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　　浙江民泰商業(yè)銀行

　　浙江民泰商業(yè)銀行（下稱：民泰銀行）創(chuàng)立于2006年8月18日，是經(jīng)中國銀行業(yè)監(jiān)督管委會批準，具有獨立法人資格的股份制商業(yè)銀行。民泰銀行現(xiàn)有員工5700多人，設有臺州管理部及杭州、舟山、成都、寧波、上海、義烏、嘉興、紹興、溫州、衢州、麗水、湖州等12家分行和164家支行（含籌），在浙江、江蘇、重慶、廣州等地主發(fā)起設立了9家民泰村鎮(zhèn)銀行。民泰銀行業(yè)已成為一家治理規(guī)范、經(jīng)營靈活、內控有效、特色鮮明、服務和效益優(yōu)良的現(xiàn)代商業(yè)銀行。自2010年至今，連續(xù)躋身英國《銀行家》雜志“全球銀行1000強”。

　　民泰銀行始終堅持“服務地方經(jīng)濟、服務小微企業(yè)、服務城鄉(xiāng)居民”的市場定位，致力于為小微企業(yè)打造便捷、高效、靈活的金融服務，經(jīng)過不斷實踐與探索，在小微企業(yè)金融服務上做出了自己的特色，建立了一套效率高、管控嚴、風險小的小微企業(yè)信貸服務模式。長期以來，全行小微企業(yè)貸款余額占各項貸款余額的80%以上，以實際行動贏得“小企業(yè)之家”的美譽。

　　精品促發(fā)展，特色創(chuàng)品牌。展望未來，民泰銀行將一如既往地秉承“與中小企業(yè)同發(fā)展，與地方經(jīng)濟共繁榮”的使命，繼續(xù)積極探索小微企業(yè)金融服務的新思路、新途徑和新，將小微企業(yè)金融服務做專、做深、做精、做透，努力成為長三角地區(qū)領先的小微企業(yè)金融服務特色銀行。

　　民泰銀行貸款利率表2023一覽

　　央行自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　2023民泰銀行房貸利率表查詢

　　根據(jù)最新的LPR，2022年12月20日1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，當然，5年期以上的貸款主要針對的就是房貸了，所以，對于購房者而言，只需要關注5年期的LPR就可以了，基準就是4.3%。

　　按照2022年5月15日央行下發(fā)的通告中，對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。

　　調整前，首套房貸利率下限為相應期限貸款市場報價利率LPR，二套為LPR+60基點。按照12月20日最新的貸款市場報價利率（LPR），1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

　　這意味著，如果貸款購買首套普通自住房，商業(yè)性個人住房貸款利率為不低于4.1%（5年期以上LPR為4.3%減20個基點）。

　　雖然LPR可能大家都說的比較多了，但有幾點我覺得還是有必要提示大家。

　　同一個LPR，但不同的城市算法不同，執(zhí)行程度也不同。

　　實際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各級加點。

　　加點之后，各地的實際房貸利率，與原來的上浮利率基本持平：大多數(shù)城市首套利率出現(xiàn)微增，個別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。

　　2022年9月29日，我國相關部門公布通告，將階段性調整差別化住房信貸法規(guī)。符合條件的城市，可自主在2022年底前階段性維持、下調或取消當?shù)匦掳l(fā)放首套住房貸款利率下限。

　　按照新規(guī)，對于2022年6-8月份新建商品住宅銷售價格環(huán)比、同比均連續(xù)下降的城市，在2022年底前，階段性放寬首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。

　　以上是2023民泰銀行針對全國的官網(wǎng)利率，但實際上銀行掛牌利率會略高于官網(wǎng)利率，而且在每個城市的掛牌利率也有可能不一樣。

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