現(xiàn)在杭州銀行首套房貸款利率是多少（2023.2.27）

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　　杭州銀行

　　杭州銀行成立于1996年9月，總部位于杭州。目前，全行擁有200余家分支機(jī)構(gòu)，網(wǎng)點(diǎn)覆蓋長(zhǎng)三角、珠三角、環(huán)渤海灣等發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)圈。此外，成立了杭銀理財(cái)有限責(zé)任公司，發(fā)起設(shè)立了杭銀消費(fèi)金融股份有限公司，投資入股了石嘴山銀行股份有限公司。2016年10月27日，首次公開(kāi)發(fā)行A股在上海證券交易所成功上市，股票代碼600926。

　　成立以來(lái)，杭州銀行始終以“中國(guó)價(jià)值領(lǐng)先銀行”為愿景，秉承“誠(chéng)信、創(chuàng)新、效率、尊重、責(zé)任”的價(jià)值觀，堅(jiān)持服務(wù)區(qū)域經(jīng)濟(jì)、中小企業(yè)和城鄉(xiāng)居民的市場(chǎng)定位。經(jīng)過(guò)多年的努力，已發(fā)展成為一家資產(chǎn)質(zhì)量較好、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)優(yōu)良、綜合實(shí)力躋身全國(guó)城市商業(yè)銀行前列的上市銀行。

　　截至2020年末，杭州銀行總資產(chǎn)11，692.57億元，較上年末增長(zhǎng)14.18%；實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入248.06億元，同比增長(zhǎng)15.87%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東凈利潤(rùn)71.36億元，同比增長(zhǎng)8.09%。在英國(guó)《銀行家》雜志2021年公布的全球銀行1000強(qiáng)排名中，按一級(jí)資本排名位列第144位。

　　近年來(lái)，杭州銀行以服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)、踐行普惠金融為宗旨，大力提升金融市場(chǎng)與資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)專業(yè)能力，取得了良好的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。憑借在金融服務(wù)方面的良好表現(xiàn)，獲得了“最具競(jìng)爭(zhēng)力中小銀行”“最佳普惠金融成效獎(jiǎng)”“浙江省暢通工程‘突出貢獻(xiàn)獎(jiǎng)’”“最佳科技金融服務(wù)城商行”等榮譽(yù)。

　　目前，杭州銀行正聚焦“二二五五”，基于兩個(gè)轉(zhuǎn)型實(shí)現(xiàn)兩維目標(biāo)，堅(jiān)持五大業(yè)務(wù)聚焦，提升五大能力，持續(xù)構(gòu)建差異化競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

　　杭州銀行人民幣貸款利率表

　�。�2022年10月1日起執(zhí)行）

　　2023年杭州銀行房貸利率表查詢

　　根據(jù)最新的LPR，2022年12月20日1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，當(dāng)然，5年期以上的貸款主要針對(duì)的就是房貸了，所以，對(duì)于購(gòu)房者而言，只需要關(guān)注5年期的LPR就可以了，基準(zhǔn)就是4.3%。

　　按照2022年5月15日央行下發(fā)的通告中，對(duì)于貸款購(gòu)買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。

　　調(diào)整前，首套房貸利率下限為相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率LPR，二套為L(zhǎng)PR+60基點(diǎn)。按照12月20日最新的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR），1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

　　這意味著，如果貸款購(gòu)買首套普通自住房，商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率為不低于4.1%（5年期以上LPR為4.3%減20個(gè)基點(diǎn)）。

　　雖然LPR可能大家都說(shuō)的比較多了，但有幾點(diǎn)我覺(jué)得還是有必要提示大家。

　　同一個(gè)LPR，但不同的城市算法不同，執(zhí)行程度也不同。

　　實(shí)際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各級(jí)加點(diǎn)。

　　加點(diǎn)之后，各地的實(shí)際房貸利率，與原來(lái)的上浮利率基本持平：大多數(shù)城市首套利率出現(xiàn)微增，個(gè)別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。

　　2022年9月29日，我國(guó)相關(guān)部門公布通告，將階段性調(diào)整差別化住房信貸法規(guī)。符合條件的城市，可自主在2022年底前階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)匦掳l(fā)放首套住房貸款利率下限。

　　按照新規(guī)，對(duì)于2022年6-8月份新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比、同比均連續(xù)下降的城市，在2022年底前，階段性放寬首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。

　　以上是2023年杭州銀行針對(duì)全國(guó)的官網(wǎng)利率，但實(shí)際上銀行掛牌利率會(huì)略高于官網(wǎng)利率，而且在每個(gè)城市的掛牌利率也有可能不一樣。

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