郵儲銀行首套房貸款利率是多少2023(2)
2023-06-12 11:21 吾浦談財經(jīng)
2023年郵儲銀行房貸利率表查詢
根據(jù)最新的LPR,2023年5月22日1年期LPR為3.65%,5年期以上LPR為4.3%,當然,5年期以上的貸款主要針對的就是房貸了,所以,對于購房者而言,只需要關注5年期的LPR就可以了,基準就是4.3%。
按照2022年5月15日央行下發(fā)的通告中,對于貸款購買普通自住房的居民家庭,首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點,二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。
調(diào)整前,首套房貸利率下限為相應期限貸款市場報價利率LPR,二套為LPR+60基點。按照5月22日最新的貸款市場報價利率(LPR),1年期LPR為3.65%,5年期以上LPR為4.3%。
這意味著,如果貸款購買首套普通自住房,商業(yè)性個人住房貸款利率為不低于4.1%(5年期以上LPR為4.3%減20個基點)。
雖然LPR可能大家都說的比較多了,但有幾點我覺得還是有必要提示大家。
同一個LPR,但不同的城市算法不同,執(zhí)行程度也不同。
實際房貸利率(12月)=5年期LPR利率(12月)±各級加點。
加點之后,各地的實際房貸利率,與原來的上浮利率基本持平:大多數(shù)城市首套利率出現(xiàn)微增,個別城市微降,二套利率不約而同升高,房貸略微變貴。
2023年1月5日,我國相關部門確定建立首套住房貸款利率動態(tài)調(diào)整機制,新建商品住宅銷售價格環(huán)比和同比連續(xù)3個月均下降的城市,可階段性維持、下調(diào)或取消當?shù)厥滋鬃》抠J款利率下限。目前,全國已有近30多個城市將首套房貸利率降至4%以下。
銀行有房貸還能貸款買房嗎
在銀行辦理有房貸的用戶也可以再去申請貸款購房,并沒有確切的法規(guī)說用戶只有申請一次住房貸款。 只要用戶可以達到銀行確切提出的貸款標準,那么就可以成功辦理到房貸。只是用戶需要留意,銀行貸款是會統(tǒng)計到個人征信報告。上去的,因此要想成功辦理到貸款,個人征信一定要優(yōu)良。 戶以前申請的貸款不可以有逾期記錄,要不然就會影響到以后貸款的審批,銀行很可能因而回絕批貸。此外,假如用戶申請的貸款太多,負債比率過高,也可能會有一定的影響。