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郵儲(chǔ)銀行首套房貸利率是多少2023

2023-06-21 15:35 頭號(hào)艙的大咖

  郵儲(chǔ)銀行首套房貸利率是多少2023

  央行自2022年10月1日起,下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn),5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

  一年期、五年期LPR均下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)

  央行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布,2023年6月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為:1年期LPR為3.55%,5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

  LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購房者的“錢袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調(diào),房貸族將有機(jī)會(huì)享受到“大紅包”。

  如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算,此次LPR下降10個(gè)基點(diǎn),月供減少58.54元,累積30年月供減少2.1萬元。

  不過,這并不意味著房貸族一定能省錢。對(duì)于此前放棄轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR、選擇固定利率的購房者來說,房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān),房貸不會(huì)發(fā)生變化;對(duì)于已轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)利率的存量客戶,需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內(nèi),在重新定價(jià)日前月供不變。

  具體來看,大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整,假設(shè)購房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年,重定價(jià)日為每年1月1日,本月5年期LPR下調(diào)并不會(huì)影響其今年每個(gè)月還的房貸數(shù)額,2024年1月,很多人的房貸將會(huì)迎來新一輪調(diào)整周期。

  目前,全國(guó)統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為4.1%,此次5年期LPR下調(diào)10BP后,統(tǒng)一房貸利率下限有望突破4%關(guān)口。

  郵儲(chǔ)銀行人民幣貸款基準(zhǔn)利率表2023

  短期貸款

  一年以內(nèi)(含一年)貸款利率是4.35%

  中長(zhǎng)期貸款

  一年至五年(含五年)貸款利率是4.75%

  五年以上貸款利率是4.9%

  個(gè)人住房公積金貸款

  五年以下(含五年)公積金貸款利率是2.6%

  五年以上公積金貸款利率是3.1%

  中國(guó)郵儲(chǔ)銀行簡(jiǎn)介

  中國(guó)郵儲(chǔ)銀行(PostalSavingsBankofChina,簡(jiǎn)稱PSBC,郵銀行)可追溯至1919年開辦的郵儲(chǔ)金業(yè)務(wù),是中國(guó)六大銀行之一。2007年3月,在原郵儲(chǔ)管理體制基礎(chǔ)上,中國(guó)郵儲(chǔ)銀行正式掛牌成立。2012年1月,整體改制為股份有限公司。2016年9月,在香港聯(lián)交所掛牌上市。2019年12月10日,在上海證券交易所上市。

  中國(guó)郵儲(chǔ)銀行是中國(guó)領(lǐng)先的大型零售商業(yè)銀行,定位于服務(wù)社區(qū)、服務(wù)中小企業(yè)、服務(wù)“三農(nóng)”,致力于為中國(guó)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型中最具活力的客戶群體提供服務(wù)。郵儲(chǔ)銀行在全國(guó)31個(gè)。ㄊ、自治區(qū))全部設(shè)立了省級(jí)分行,在大連、寧波、廈門、青島、深圳設(shè)有5個(gè)計(jì)劃單列市分行。截止2018年11月初,郵儲(chǔ)銀行擁有近4萬個(gè)營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn),服務(wù)個(gè)人客戶達(dá)5.65億戶。2019年12月18日,“中國(guó)品牌發(fā)展指數(shù)”100榜單排名第75位。2020年1月4日,獲得2020《財(cái)經(jīng)》長(zhǎng)青獎(jiǎng)“可持續(xù)發(fā)展綠色獎(jiǎng)”。2020年3月,入選2020年全球品牌價(jià)值500強(qiáng)第137位。

  銀行有房貸還能貸款買房嗎

  在銀行辦理有房貸的用戶也可以再去申請(qǐng)貸款購房,并沒有確切的法規(guī)說用戶只有申請(qǐng)一次住房貸款。 只要用戶可以達(dá)到銀行確切提出的貸款標(biāo)準(zhǔn),那么就可以成功辦理到房貸。只是用戶需要留意,銀行貸款是會(huì)統(tǒng)計(jì)到個(gè)人征信報(bào)告。上去的,因此要想成功辦理到貸款,個(gè)人征信一定要優(yōu)良。 戶以前申請(qǐng)的貸款不可以有逾期記錄,要不然就會(huì)影響到以后貸款的審批,銀行很可能因而回絕批貸。此外,假如用戶申請(qǐng)的貸款太多,負(fù)債比率過高,也可能會(huì)有一定的影響。