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2022年中山農(nóng)商銀行貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整查詢

2022-12-13 16:21 暢想財(cái)經(jīng)

  2022年中山農(nóng)商銀行貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整查詢,下面我們來看看南方財(cái)富網(wǎng)暢想君為您提供2022中山農(nóng)商銀行利率調(diào)整最新消息查詢:

  中山農(nóng)商銀行

  中山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱“中山農(nóng)商銀行”)是經(jīng)中國(guó)銀監(jiān)會(huì)批準(zhǔn),依照《公司法》、《商業(yè)銀行法》和其他有關(guān)法律法規(guī)成立的股份有限公司,實(shí)行一級(jí)法人、統(tǒng)一核算、分級(jí)管理、授權(quán)經(jīng)營(yíng)的管理體制,是一家具有獨(dú)立法人資格的地方性商業(yè)銀行。

  中山農(nóng)商銀行前身是始建于1952年、至今已有69年發(fā)展的中山市農(nóng)村信用合作聯(lián)社。60多年來,中山農(nóng)商銀行一直致力于促進(jìn)中山城鄉(xiāng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,以服務(wù)“三農(nóng)”為宗旨,大力發(fā)展中小企業(yè)。截至2020年末,中山農(nóng)商銀行擁有194個(gè)營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn),在職員工2600余名,是中山市營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)與從業(yè)人員數(shù)量最多、服務(wù)面最廣、最悠久的地方金融機(jī)構(gòu);資產(chǎn)規(guī)模1447.36億元,各項(xiàng)存、貸款余額分別為1066.22億元、731.34億元,存貸款市場(chǎng)份額分別位居全市金融同業(yè)第二、第三位,資產(chǎn)質(zhì)量良好,不良貸款率0.90%,各項(xiàng)指標(biāo)均符合監(jiān)管要求。

  中山農(nóng)商銀行人民幣貸款掛牌利率執(zhí)行表

  央行自2022年10月1日起,下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn),5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

  2022中山農(nóng)商銀行房貸利率表查詢

  根據(jù)最新的LPR,2022年11月21日1年期LPR為3.65%,5年期以上LPR為4.3%,當(dāng)然,5年期以上的貸款主要針對(duì)的就是房貸了,所以,對(duì)于購(gòu)房者而言,只需要關(guān)注5年期的LPR就可以了,基準(zhǔn)就是4.3%。

  按照2022年5月15日央行下發(fā)的通告中,對(duì)于貸款購(gòu)買普通自住房的居民家庭,首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn),二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。

  調(diào)整前,首套房貸利率下限為相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率LPR,二套為L(zhǎng)PR+60基點(diǎn)。按照11月21日最新的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR),1年期LPR為3.65%,5年期以上LPR為4.3%。

  這意味著,如果貸款購(gòu)買首套普通自住房,商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率為不低于4.1%(5年期以上LPR為4.3%減20個(gè)基點(diǎn))。

  雖然LPR可能大家都說的比較多了,但有幾點(diǎn)我覺得還是有必要提示大家。

  同一個(gè)LPR,但不同的城市算法不同,執(zhí)行程度也不同。

  實(shí)際房貸利率(12月)=5年期LPR利率(12月)+各級(jí)加點(diǎn)。

  加點(diǎn)之后,各地的實(shí)際房貸利率,與原來的上浮利率基本持平:大多數(shù)城市首套利率出現(xiàn)微增,個(gè)別城市微降,二套利率不約而同升高,房貸略微變貴。

  2022年9月29日,我國(guó)相關(guān)部門公布通告,將階段性調(diào)整差別化住房信貸法規(guī)。符合條件的城市,可自主在2022年底前階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)匦掳l(fā)放首套住房貸款利率下限。

  按照新規(guī),對(duì)于2022年6-8月份新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比、同比均連續(xù)下降的城市,在2022年底前,階段性放寬首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。

  以上是2022中山農(nóng)商銀行針對(duì)全國(guó)的官網(wǎng)利率,但實(shí)際上銀行掛牌利率會(huì)略高于官網(wǎng)利率,而且在每個(gè)城市的掛牌利率也有可能不一樣。

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