華夏銀行貸款10萬分36個月還清每月還多少
2023-06-25 11:00 蕭哥細說財經(jīng)
華夏銀行貸款10萬分36個月還清每月還多少
每月還款2985.88元。如果是商業(yè)貸款,中長期貸款一至五年(含五年)基準年利率為4.75%,采用等額本息的貸款方式,貸款10萬36期,利息為7491.61元;采用等額本錢的貸款方式,貸款10萬36期的利息總額是7322.92元。
如果是公積金貸款,短期貸款五年以下(含五年)基準年利率為2.6%,貸款10萬,36期的利息為5726.75元;采用等額本錢的貸款方式,貸款10萬36期的利息總額是5627.08元。因此可以計算出還款金額為2936.85元。
華夏銀行貸款基準利率調(diào)整表2023
短期貸款
一年以內(nèi)(含一年)貸款利率是4.35%
中長期貸款
一年至五年(含五年)貸款利率是4.75%
五年以上貸款利率是4.9%
個人住房公積金貸款
五年以下(含五年)公積金貸款利率是2.6%
五年以上公積金貸款利率是3.1%
2023年華夏銀行房貸利率表查詢
央行自2022年10月1日起,下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點,5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。
一年期、五年期LPR均下調(diào)10個基點
央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2023年6月20日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.55%,5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。
LPR調(diào)整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR下調(diào),房貸族將有機會享受到“大紅包”。
如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算,此次LPR下降10個基點,月供減少58.54元,累積30年月供減少2.1萬元。
不過,這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說,房貸利率和LPR調(diào)整無關,房貸不會發(fā)生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶,需把重新定價周期和重定價日考慮在內(nèi),在重新定價日前月供不變。
具體來看,大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整,假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年,重定價日為每年1月1日,本月5年期LPR下調(diào)并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額,2024年1月,很多人的房貸將會迎來新一輪調(diào)整周期。
目前,全國統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限為4.1%,此次5年期LPR下調(diào)10BP后,統(tǒng)一房貸利率下限有望突破4%關口。
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