哈密商業(yè)銀行房貸利率2022調(diào)整一覽

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　　哈密市商業(yè)銀行

　　哈密市商業(yè)銀行股份有限公司（簡(jiǎn)稱哈密市商業(yè)銀行）成立于2007年9月27日，是哈密市唯一一家具有獨(dú)立法人資格的城市商業(yè)銀行。現(xiàn)有股東14家，注冊(cè)資本金14.22億元，國(guó)有資本持股占比66.43%；目前，全行在職員工近600人，下設(shè)23個(gè)職能部室、1個(gè)營(yíng)業(yè)部、1家分行和25家支行，分設(shè)在哈密和烏魯木齊市區(qū)。

　　哈密市商業(yè)銀行自成立以來(lái)，在哈密市和自治區(qū)國(guó)資委的堅(jiān)強(qiáng)下，在各級(jí)人民銀行、銀保監(jiān)部門(mén)正確指引下，堅(jiān)持統(tǒng)籌發(fā)展與安全，以建設(shè)現(xiàn)代化區(qū)域性商業(yè)銀行為目標(biāo)，以零售業(yè)務(wù)、公司業(yè)務(wù)、金融市場(chǎng)業(yè)務(wù)為統(tǒng)領(lǐng)，從公司治理、風(fēng)險(xiǎn)防控、人才引進(jìn)、科技支撐、企業(yè)品牌“五大”方面入手，所轄營(yíng)業(yè)部被中國(guó)銀行業(yè)協(xié)會(huì)評(píng)為“銀行業(yè)文明規(guī)范服務(wù)四星級(jí)營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)”。

　　哈密市商業(yè)銀行堅(jiān)持“服務(wù)中小微企業(yè)、服務(wù)‘三農(nóng)’、服務(wù)城鄉(xiāng)居民、為地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展助力”的經(jīng)營(yíng)理念，適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)，啟動(dòng)“打造區(qū)域精品銀行，建立卓越銀行執(zhí)行體系”項(xiàng)目，推出雁翎卡、雁鄰理財(cái)、雁鄰社區(qū)金融、雁到福到三農(nóng)金融、雁翔互聯(lián)網(wǎng)金融、小雁快跑小微金融服務(wù)品牌、雁行公司金融等七個(gè)子品牌，全力支持清潔能源、鄉(xiāng)村振興等重要領(lǐng)域，為各經(jīng)營(yíng)主體提供綜合化金融服務(wù)；統(tǒng)籌防控和經(jīng)營(yíng)發(fā)展，“貸”動(dòng)企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)、復(fù)商復(fù)市；積極履行國(guó)有企業(yè)社會(huì)責(zé)任，為解決各族群眾生活生產(chǎn)困難發(fā)揮應(yīng)有作用，綜合競(jìng)爭(zhēng)力穩(wěn)步提升，實(shí)現(xiàn)專(zhuān)業(yè)化、差異化、特色化經(jīng)營(yíng)。截至2021年6月末，資產(chǎn)總額380余億元，累計(jì)繳納稅金9.4億元，為哈密當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展做出了自己的貢獻(xiàn)。

　　哈密市商業(yè)銀行貸款利率

　　央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　2022哈密商業(yè)銀行房貸利率表查詢

　　根據(jù)最新的LPR，2022年10月20日1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，當(dāng)然，5年期以上的貸款主要針對(duì)的就是房貸了，所以，對(duì)于購(gòu)房者而言，只需要關(guān)注5年期的LPR就可以了，基準(zhǔn)就是4.3%。

　　按照2022年5月15日央行下發(fā)的通告中，對(duì)于貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。

　　調(diào)整前，首套房貸利率下限為相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率LPR，二套為L(zhǎng)PR+60基點(diǎn)。按照10月20日最新的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR），1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

　　這意味著，如果貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率為不低于4.1%（5年期以上LPR為4.3%減20個(gè)基點(diǎn)）。

　　雖然LPR可能大家都說(shuō)的比較多了，但有幾點(diǎn)我覺(jué)得還是有必要提示大家。

　　同一個(gè)LPR，但不同的城市算法不同，執(zhí)行程度也不同。

　　實(shí)際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各級(jí)加點(diǎn)。

　　加點(diǎn)之后，各地的實(shí)際房貸利率，與原來(lái)的上浮利率基本持平：大多數(shù)城市首套利率出現(xiàn)微增，個(gè)別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。

　　2022年9月29日，我國(guó)相關(guān)部門(mén)公布通告，將階段性調(diào)整差別化住房信貸法規(guī)。符合條件的城市，可自主在2022年底前階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)匦掳l(fā)放首套住房貸款利率下限。

　　按照新規(guī)，對(duì)于2022年6-8月份新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比、同比均連續(xù)下降的城市，在2022年底前，階段性放寬首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。

　　以上是2022哈密商業(yè)銀行針對(duì)全國(guó)的官網(wǎng)利率，但實(shí)際上銀行掛牌利率會(huì)略高于官網(wǎng)利率，而且在每個(gè)城市的掛牌利率也有可能不一樣。

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