定了!成都農(nóng)商銀行存量房貸利率調(diào)整具體規(guī)則出爐!(2)

　�。ㄋ模┪匆訪PR為定價基準(zhǔn)的固定利率貸款

　　未以LPR為定價基準(zhǔn)的固定利率貸款，客戶須先申請將貸款轉(zhuǎn)換為以LPR為定價基準(zhǔn)后再按規(guī)則進行利率調(diào)整；若未進行轉(zhuǎn)換，則不納入存量首套住房貸款利率調(diào)整范圍。

　　（五）如當(dāng)前執(zhí)行利率已低于按上述情形調(diào)整后的利率水平，則不進行調(diào)整。

　　（六）如個人住房貸款在2023年9月25日處于逾期狀態(tài)，或為不良貸款的，原則上不進行調(diào)整，客戶須歸還積欠貸款本息后且貸款狀態(tài)恢復(fù)正常后再申請利率調(diào)整。

　　三、調(diào)整方式及時間安排

　　根據(jù)《通告》要求，可通過變更合同利率或新發(fā)放貸款置換的方式進行利率調(diào)整，兩種方式調(diào)整后利率水平一致。本著為客戶提供方便高效金融服務(wù)的原則，我行將主要采用變更合同利率的方式進行調(diào)整，具體安排如下：

　�。ㄒ唬�對于符合“調(diào)整范圍（一）”，并同時滿足“調(diào)整規(guī)則（一）、（三）”，且不存在“調(diào)整規(guī)則（五）、（六）”的首套房貸款，客戶無需提交申請，我行將主動通過批量處理方式進行調(diào)整。我行將于2023年9月25日進行批量調(diào)整，批量調(diào)整后于當(dāng)日起按新的利率水平執(zhí)行。

　�。ǘ�）對于符合“調(diào)整范圍（一）”的其他情形的貸款，以及符合“調(diào)整范圍（二）”的全部貸款，客戶須于2023年9月25日起向貸款經(jīng)辦機構(gòu)主動提出申請，其中“二套轉(zhuǎn)首套”業(yè)務(wù)申請需客戶提交相關(guān)材料，我行將逐筆審核，審核通過后進行調(diào)整，調(diào)整成功后于調(diào)整日起按新的利率水平執(zhí)行。

　　四、服務(wù)渠道

　　（一）線上渠道

　　后續(xù)我行將在成都農(nóng)商銀行微信公眾號渠道提供查詢服務(wù)，您可于系統(tǒng)上線后查詢本人存量房貸利率是否滿足下調(diào)條件及調(diào)整進度及結(jié)果等有關(guān)事宜。存量房貸利率調(diào)整成功后，我行將通過短信告知客戶利率調(diào)整結(jié)果，同時客戶也可登錄我行手機銀行查詢調(diào)整后的利率和還款計劃表。

　�。ǘ�）線下渠道

　　存在以下任一情況的客戶可到原貸款經(jīng)辦機構(gòu)線下申請辦理利率調(diào)整：

　　1.原貸款發(fā)放時執(zhí)行二套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)前按本通告所述已符合所在城市首套住房貸款利率標(biāo)準(zhǔn)的存量房貸，即“二套轉(zhuǎn)首套”的存量房貸。“二套轉(zhuǎn)首套”的存量房貸需要您提供相應(yīng)的首套房佐證資料，后續(xù)請根據(jù)我行公布的認定材料提交利率調(diào)整申請。對于當(dāng)?shù)啬壳吧形创_切是否執(zhí)行“認房不認貸”的城市，可待當(dāng)?shù)卮_定后按照《通告》及本通告內(nèi)容執(zhí)行。