武漢農(nóng)商銀行汽車貸款利率一覽表2023(2)
2023-10-31 10:52 微聊財經(jīng)圈
2.房屋購買時家庭在當?shù)貨]有其他成套住房,但因當?shù)夭扇?ldquo;認房又認貸”導致該套住房按照二套房貸利率標準辦理房貸,現(xiàn)在當?shù)貓?zhí)行“認房不認貸”的;
3.房屋購買時不是家庭在當?shù)匚ㄒ怀商鬃》,但本行房貸發(fā)放后通過交易等方式出售了其他成套住房,目前本住房成為家庭在當?shù)匚ㄒ怀商鬃》壳曳袭數(shù)禺斍笆滋追空J定標準的;
4.其他經(jīng)核實滿足房屋所在城市首套房貸利率標準的。
。ㄋ模┊斍百J款還款狀態(tài)正常,如為逾期、不良等異常狀態(tài),需客戶歸還積欠本錢及利息后再申請調整利率。
。ㄎ澹┊斍百J款執(zhí)行利率高于本通告第二條調整規(guī)則相關標準的。
二、調整規(guī)則
對符合上述調整范圍的本行存量首套個人住房貸款,按照最低可調整至原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限的要求,根據(jù)貸款發(fā)放時間和執(zhí)行利率水平等不同,分別按照以下規(guī)則調整:
(一)2019年10月8日(不含當日)前發(fā)放且已按央行通告[2019]第30號要求轉換為貸款市場報價利率(LPR)定價的浮動利率貸款,調整至相應期限LPR不加點。
。ǘ2019年10月8日(含當日)至2022年5月14日(含當日)發(fā)放且執(zhí)行LPR定價的浮動利率貸款,調整至相應期限LPR不加點。
。ㄈ2022年5月14日(不含當日)后發(fā)放且執(zhí)行LPR定價的浮動利率貸款,調整至相應期限LPR-20BP。
。ㄋ模⿲Ξ斍皥(zhí)行的是固定利率,以及仍然采用原基準利率定價方式的貸款,需先提交申請并按要求轉換為LPR定價的浮動利率貸款,再申請按照上述本條(一)至(三)的相關標準進行利率調整。
。ㄎ澹⿲J款發(fā)放時執(zhí)行的是二套房貸利率標準,但當前按本通告要求已符合所在城市首套房貸標準的貸款,需由借款人先行向我行提出申請,經(jīng)我行審核符合條件后再申請按上述本條(一)至(三)的相關標準進行利率調整。
。⿲Ξ斍盀榉钦顟B(tài)的貸款,借款人需先按要求處理將貸款狀態(tài)調整為正常后,再申請按照上述本條(一)至(三)的相關標準進行利率調整。
(七)貸款執(zhí)行利率本身已等于或低于上述本條(一)至(三)各最低調降水平的,不進行調整。
2023年武漢農(nóng)商銀行房貸利率表查詢
央行自2022年10月1日起,下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點,5年以下(含5年)和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。
央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2023年10月20日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.45%,5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。
LPR調整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR下調,房貸族將有機會享受到“大紅包”。
如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算,此次LPR下降10個基點,月供減少58.54元,累積30年月供減少2.1萬元。
不過,這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說,房貸利率和LPR調整無關,房貸不會發(fā)生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶,需把重新定價周期和重定價日考慮在內,在重新定價日前月供不變。
具體來看,大部分銀行是從新一年的第1月份開始調整,假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年,重定價日為每年1月1日,本月5年期LPR下調并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額,2024年1月,很多人的房貸將會迎來新一輪調整周期。
目前,全國統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限為4.1%,此次5年期LPR下調10BP后,統(tǒng)一房貸利率下限有望突破4%關口。