lpr浮動(dòng)利率和固定利率選哪個(gè)？LPR浮動(dòng)利率VS固定利率怎么選？(3)

　　（2）LPR+浮動(dòng)利率

　　如果選擇了LPR浮動(dòng)利率，以2019年12月份的LPR4.8%為例：

　　如果你之前的是基準(zhǔn)利率4.9%，4.9-4.8=0.1（10個(gè)基點(diǎn)），那么以后的房貸利率就是LPR+0.1；

　　如果之前是上浮10%就是5.39%，5.39-4.8=0.59，那么以后的房貸利率就是LPR+0.59；

　　如果之前是9折是4.41%，4.41-4.8=-0.39，那么以后的房貸利率就是LPR-0.39；假設(shè)2020年12月份的LPR是4.3%，每年12月份的LPR決定次年的房貸利率，那么2021年的房貸利率將變成4.3-0.39=3.91%.

　　八、通過什么方式操作？

　　各銀行規(guī)定不同，有的銀行已經(jīng)可以通過手機(jī)APP辦理，有的需要到柜臺(tái)辦理。

　　個(gè)人住房貸款LPR轉(zhuǎn)換到底劃不劃算？！

　　判斷未來LPR的報(bào)價(jià)是升還是降！如果一直降，低于了固定利率，那么選擇LPR就賺到了；反之一直升，超越了固定利率，則會(huì)比選擇固定利率付出更多的利息。

　　如果不好決定，可以研究一下歷史數(shù)據(jù)，判斷一下未來的發(fā)展趨勢。從近10年的數(shù)據(jù)來看，LPR報(bào)價(jià)逐年下降的趨勢明顯，同時(shí)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢，國內(nèi)未來LPR進(jìn)一步降低的可能性更大，