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房屋抵押貸款看不看征信

2022-08-13 09:13 釋青春財(cái)經(jīng)事

  房屋抵押貸款看不看征信?

  房屋抵押貸款需要看征信,盡管是以用戶的房產(chǎn)來(lái)作為抵押,但是征信符合要求是銀行最基本的一項(xiàng)貸款條件。

  其實(shí)房屋抵押貸款對(duì)于銀行來(lái)說(shuō),抵押的房屋只是一種保障,在銀行的角度來(lái)看也是希望用戶能夠按時(shí)足額還款的,畢竟如果用戶違約無(wú)法還款,即使銀行起訴處理抵押房貸,銀行也需要付出一定的時(shí)間成本和金錢(qián)成本。考慮到這一點(diǎn),在銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款的時(shí)候,銀行也是會(huì)對(duì)用戶的征信進(jìn)行嚴(yán)格審核的。

  銀行查看用戶征信時(shí),主要會(huì)看兩方面,第一是看是否有逾期,有逾期記錄說(shuō)明用戶沒(méi)有良好的信用或者還款能力不足,第二是看負(fù)債情況,會(huì)結(jié)合用戶的收入、負(fù)債率以及貸款成功后的月供來(lái)進(jìn)行計(jì)算,來(lái)判斷用戶是否有能力還款,如果負(fù)債過(guò)高,是會(huì)影響抵押貸款的辦理的。

  總的來(lái)說(shuō),房屋抵押貸款不只是有抵押物就行了,用戶的信用也要良好,房屋抵押貸款的額度=房產(chǎn)評(píng)估值×貸款成數(shù),而房產(chǎn)的評(píng)估值和貸款成數(shù)會(huì)受很多因素影響,以上就是全部?jī)?nèi)容了,希望對(duì)你有所幫助。