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房貸征信怎么樣才算合格

2022-01-11 09:18 南方財(cái)富網(wǎng)

  房貸征信怎樣才算合格?

  合格的房貸征信,首先不能夠有嚴(yán)重的逾期記錄,其次不可以有多頭借貸的記錄,沒有這兩條不良記錄則說明用戶房貸征信屬于合格。其中嚴(yán)重的逾期記錄又分為兩種情況,一種是看逾期次數(shù),另一種是看逾期時(shí)間。

  征信不能夠有嚴(yán)重的逾期記錄,申請房貸時(shí)征信報(bào)告中有逾期記錄并代表就百分百貸款會被拒,如果只是一兩次逾期且逾期時(shí)間不長,可能是無意逾期時(shí),銀行也是會通過房貸申請的。如果用戶征信報(bào)告中逾期記錄通常時(shí)間比較長,且逾期次數(shù)非常多,直至達(dá)到了“連三累六”的情況,那么基本上這個(gè)用戶想要申請房貸是不會成功,申請就會被秒拒。

  征信上的多頭借貸記錄指的是用戶征信上有各種貸款,征信提示有多頭借貸風(fēng)險(xiǎn),這類用戶想要申請房貸也非常困難。多頭借貸一直都是銀行房貸被拒的主要原因之一,銀行對于各大小額貸款都非常敏感,所以申請銀行貸款時(shí)建議最好是還清名下小額貸款比較好。一旦銀行看到用戶征信報(bào)告中有很多借貸記錄,并且大部分小額貸款都處于未結(jié)清狀態(tài),那么申請房貸基本上都是秒拒。

  申請銀行房貸時(shí),對于用戶的還款能力也有一定的要求,通常是用戶的月收入需要是房貸月供的兩倍或者是兩倍以上。如果用戶的月收入正好是銀行所要求的兩倍額,但由于征信報(bào)告中有小額貸款未結(jié)清,那么其月收入兩倍的額度還需要減去要還的小額貸款額度,那么則屬于不達(dá)標(biāo)準(zhǔn),那么也容易被銀行拒貸。