房貸還款方式可以中途更改嗎?可以更改幾次
2022-08-08 08:48 財(cái)經(jīng)收集袋
房貸還款方式可以中途更改嗎?
房貸的還款方式在還款中途一般是不可以更改的,在借款人和銀行簽訂了貸款合同,確定了還款計(jì)劃之后,還款方式通常就是不能改的了。不過不同的銀行也會有所不同,建議具體咨詢一下貸款銀行的工作人員。
那么為什么銀行不支持中途更改還款方式呢,主要有以下原因:
1、更改還款方式很浪費(fèi)人力和精力
當(dāng)初貸款合同上已對還貸方式進(jìn)行了標(biāo)注,如果更改還貸方式手續(xù)會很復(fù)雜,而銀行不愿為此再耗費(fèi)人力、物力與精力。因此,如果你想更改房貸還款方式,銀行一般都是不同意的。
2、影響銀行盈利
大多數(shù)人簽合同時(shí)還貸方式都是等額本息,而等額本金比等額本息所產(chǎn)生的利息要少,若從等額本息改為等額本金,銀行盈利就會減少,所以干脆就不給改了。也就是說,從收益的角度看,等額本息還款法比等額本金總利息要高,銀行獲得的利潤更大。
雖然正常情況下,銀行是不支持中途更改還款方式的,但業(yè)主可以選擇提前還款,然后選擇縮短年限或者是減少月供,從而減輕自己的壓力,但提前還款盡量選擇還款的前中期,因?yàn)檫款后期已經(jīng)沒有多少利息了,提前還款也省不了多少利息,另外如果是公積金貸款,不太建議提前還款,畢竟利率已經(jīng)很低了,你還款的這些錢不妨用來理財(cái),收益率高于利率就比較劃算了。