降準對房貸利率的影響有哪些

　　2022年12月5日正式實施新一輪降準，降低金融機構(gòu)存款準備金率0.25個百分點，釋放資金5000億元。降準不僅會對理財產(chǎn)品，比如股票、債券造成影響，對于銀行貸款也是有影響的。

　　可能會降，雖說降準指的是降低銀行的存款準備金率，簡單來說就是商業(yè)銀行上交到央行的存款準備金變少，銀行的流動資金變多，最明顯的影響就是銀行可以貸款的錢增多，在大環(huán)境不好的情況下，銀行貸款利率下降是很有可能的，5年期以上LPR下調(diào)概率很大。

　　有人認為在降準的作用下，房貸利率或?qū)⑦M一步下調(diào)，各類樓市也再次迎來調(diào)整空間。但是也有人認為房貸利率跟著下調(diào)的概率是很小的，畢竟房貸利率是牽一發(fā)而動全身，不過不排除在降準的作用下，房貸利率或?qū)⑦M一步下調(diào)。

　　降準對房貸利率的影響有哪些？

　　【1】房貸利率有望進一步下降，釋放更多資金流動性，有利于房地產(chǎn)相關(guān)資金落地。

　　【2】信貸投放總量將加大，在降準結(jié)合中長期貸款加大投放的指引下，地方將進一步釋放例如降低購房首付、放寬首套房認定標準等空間，有助于樓市需求入場。

　　【3】降準釋放更多流動性，有助于金融機構(gòu)加大對于樓市供給端的流動性支持，包括支持發(fā)放保交樓專項貸款等。

　　降準之后各大銀行留在手上能拿去提供貸款的錢就會變多，而為了吸引更多人來貸款，降低貸款利率似乎也就理所當然了，不過具體結(jié)果還需要拭目以待。