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第三套房可以貸款嗎?第三套房認定標準

2022-10-31 15:12 投資點金手

  如果是公積金貸款買三套房,是不可以的,因為各地公積金管理中心都有要求,不能用公積金貸款購買第三套房,具體可以咨詢當?shù)氐墓e金中心。購房者可以考慮用商業(yè)貸款來購買第三套房,但大多數(shù)城市也不能用商業(yè)貸款買三套房,所以如果購房者想要買三套房,則可能需要做好全款買房的準備。

  第三套房認定標準:

  1、個人名下有兩套商業(yè)貸款記錄,一套已還清并出售,另一套未還清,這種情況如若再次貸款,會被銀行認定為第三套住房貸款。

  2、個人名下首套房公積金貸款,二套房商業(yè)貸款,再次貸款還準備用商業(yè)貸款,這種情況肯定會被算做三套。

  3、個人名下有一套商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清,借款人想要用公積金貸款購買另外一套房產(chǎn),按照公積金新規(guī)視為三套房,按照三套房貸款執(zhí)行。

  4、夫妻雙方,一方婚前有房但無任何貸款未出售,另一方曾用商業(yè)貸款為父母買過房產(chǎn),結婚后以無貸款的那一方名義用公積金貸款再購房。無論個人名下房產(chǎn)是否已出售,貸款是否已還清賣掉,再貸款使用公積金時都會算做一次購房記錄,在以家庭為單位,認房又認貸的標準衡量下會被視為第三次貸款購房,予以停貸。