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房貸月初放款一般是幾號?有什么要求?

2023-02-14 09:56 道財經(jīng)圈子

  實(shí)際上,銀行的放款時間并沒有要求。只要銀行當(dāng)月有一定的房貸額度,并且有人通過了房貸審批,那么銀行就會進(jìn)行放款。并且銀行一般都是在下午的3點(diǎn)到6點(diǎn)進(jìn)行放款,因?yàn)樯衔玢y行一般都需要走放款流程。

  而在2021年里,因?yàn)槭艿叫路啃乱?guī)的變化,很多購房者都有發(fā)現(xiàn),銀行的放款時間跟以往比起來,更加慢了。這是因?yàn)樵?021年里,很多大型銀行的房貸額度比例超出了要求的紅線,銀行需要縮減房貸額度。

  為了縮減房貸的額度,銀行采取了一系列的方法。比如提高房貸的申貸門檻、對貸款人的資質(zhì)要求更加有嚴(yán)格、提升房貸利率等。在廣州地區(qū),已經(jīng)有大部分的銀行選擇提高了房貸利率,包括四大行。

  根據(jù)購房者的實(shí)際反饋來看,中國銀行跟郵儲銀行的放款速度是比較快的,無論是一線城市還是二線城市,普遍都能在1個月內(nèi)的時間放款。建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行等,因?yàn)樯曩J人數(shù)過多,差不多都需要等待1-3個月的時間才能放款。