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房貸對收入有什么要求?收入證明要求高嗎?

2023-04-06 11:38 財經(jīng)焦點說

  1、申請房貸,一般銀行要求申請人的月收入是其負(fù)債和月供之和的2倍以上,個別城市要求2.5倍以上。

  2、在準(zhǔn)備買房的6個月前,申請人可將自己的額外收入,包括獎金、分紅、績效等存入工資卡,在寫收入證明時將這些額外收入算進月收入中。要切記月收入并不是寫得越高越好,不可嚴(yán)重脫離現(xiàn)實。

  3、可提供夫妻雙方的流水,比如你每月的打卡工資為1萬元,而申請房貸每月要還6000元,按照銀行的要求,月收入≥房貸月供X2,那么你的每月工資流水要達(dá)到至少12000元以上才行。

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  房貸還款日第二天算逾期嗎?

  房貸還款日第二天還款也是會被視為逾期還款的。房貸還款和信用卡還款不同,房貸還款是沒有還款寬限期的,若是在還款日當(dāng)天扣款失敗了就屬于房貸逾期還款了。房貸逾期不僅會產(chǎn)生相應(yīng)的罰息,該逾期記錄還會被上傳至人行征信報告中。

  當(dāng)進行房貸還款時,如果由于銀行系統(tǒng)無法維持扣款或其他特殊原因?qū)е路抠J還款延遲,用戶可嘗試向銀行查詢,有特殊原因時,銀行仍有可能收回逾期的征信記錄。

  辦理了抵押貸款手續(xù)后,我們按月按時償還了貸款。每月有一個固定的還款日期,即房貸還款日,用戶需要在這一天將足夠的還款存入還款賬戶,銀行系統(tǒng)將自動扣款。如果當(dāng)天忘了還錢,次日還錢就會被視為逾期。