房貸提前還款哪種方式更劃算？怎么還款？

　　【1】全部提前還款，將剩余貸款一次性還清

　　在日常生活中，全部提前還款用于贖回房產(chǎn)證轉(zhuǎn)賣房產(chǎn)的情況比較多見。從節(jié)省利息的角度看，肯定是這種還款方式最省利息。

　　【2】剩余的貸款月供不變，將還款期限縮短

　　這種還款模式，加快了房貸的還款周期，相比于剩余的貸款期限不變，將還款月供減少，節(jié)省的利息跟多一些，也能更早的還清貸款。同時，對還款人的經(jīng)濟要求更高一些，比較適合每月都有穩(wěn)定收入且經(jīng)濟實力不錯的家庭。

　　【3】剩余的貸款期限不變，將還款月供減少

　　這種還款模式，減輕貸款人每月還款壓力的同時，也減少了一定的利息支出，但總的還款周期沒有改變，銀行仍然會基于剩余貸款額度收取利息。比較適合有一部分閑置資金，但經(jīng)濟壓力仍較大的家庭。

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　　建行房貸可以縮短年限嗎？

　　建行房貸是可以縮短年限的。

　　怎么操作？

　　1、打開建行手機銀行APP，首頁點擊“貸款”；2、在我的貸款中，找到想要提前還貸的該筆住房貸款；3、在住房貸款的左下角，點擊“提前還款”按鈕；4、按頁面提示輸入提前還貸金額，選擇縮短還款期限、保持月還款額基本不變；5、輸入密碼、完成支付，再按調(diào)整后的還款計劃按時還款即可。