江西銀行關(guān)于存量首套個人住房貸款利率調(diào)整的通告

　　根據(jù)《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項的通告》要求，我行現(xiàn)就降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項通告如下：

　　一、調(diào)整范圍

　�。ㄒ唬�2023年8月31日前已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的首套住房商業(yè)性個人住房貸款。

　�。ǘ�）2023年8月31日前貸款發(fā)放或簽訂合同時，不符合首套住房標準，但當前借款人實際住房情況符合所在城市首套住房標準的其他存量住房商業(yè)性個人住房貸款。

　　二、調(diào)整規(guī)則

　�。ㄒ唬�對于2019年10月7日（含）前發(fā)放、已按央行通告［2019］第30號要求轉(zhuǎn)換為貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率貸款，利率水平調(diào)整至原貸款合同期限對應(yīng)的LPR不加點，如貸款利率低于LPR則不調(diào)整。

　�。ǘ�）對于2019年10月8日（含）至2022年5月14日（含）發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價的浮動利率貸款，利率水平調(diào)整至原貸款合同期限對應(yīng)的LPR不加點，如貸款利率低于LPR則不調(diào)整。

　�。ㄈ�）對于2022年5月15日（含）后發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價的浮動利率貸款，利率水平最低可調(diào)整至全國首套房貸利率下限，即相應(yīng)期限LPR-20BP，原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限高于LPR-20BP的，按發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行，如貸款利率低于LPR-20BP則不調(diào)整。

　�。ㄋ模┊斍鞍此�在城市最新仍屬于二套房貸利率標準的貸款，不進行利率調(diào)整。

　�。ㄎ澹└鞒鞘惺滋追抠J利率下限調(diào)整情況詳見當?shù)厝嗣胥y行省級分行網(wǎng)站公布。

　　三、申請方式及調(diào)整時間

　　（一）銀行批量調(diào)整

　　原貸款發(fā)放時執(zhí)行所在城市首套房貸利率且當前為LPR定價的浮動利率存量正常類房貸，我行將于2023年9月25日主動按上述調(diào)整規(guī)則統(tǒng)一批量調(diào)整貸款利率，無需客戶單獨提出申請，如有特殊需求的可聯(lián)系原貸款經(jīng)辦行。

　　（二）客戶主動申請

　　1.原貸款發(fā)放時執(zhí)行二套房貸利率標準，但當前符合所在城市首套房貸利率標準的存量房貸，需由客戶向我行主動申請利率調(diào)整，經(jīng)我行審核符合條件后按上述調(diào)整規(guī)則調(diào)整貸款利率。

　　2.未按月足額償還本息的個人住房貸款，需由客戶歸還積欠本息后再向我行申請調(diào)整利率。