2023民生銀行存量首套房貸款利率下調(diào)多少(2)
2023-10-11 09:24 財(cái)經(jīng)大眼
9月25日起民生銀行存量住房貸款利率調(diào)整細(xì)則
。ㄒ唬┵J款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款
1.2019年10月8日(不含當(dāng)日)前發(fā)放且已按央行通告[2019]第30號(hào)要求轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,最低可調(diào)整至相應(yīng)期限LPR不加點(diǎn),原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限轉(zhuǎn)換后為L(zhǎng)PR加點(diǎn)的,按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。
2.2019年10月8日(含當(dāng)日)至2022年5月14日(含當(dāng)日)發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,最低可調(diào)整至全國(guó)首套房貸利率下限,即相應(yīng)期限LPR不加點(diǎn),原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限高于LPR的,按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。
3.2022年5月14日(不含當(dāng)日)后發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,最低可調(diào)整至全國(guó)首套房貸利率下限,即相應(yīng)期限LPR-20BP,原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限高于LPR-20BP的,按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。
4.當(dāng)前貸款執(zhí)行利率如不高于上述情形調(diào)整后的利率水平,或當(dāng)前按房屋所在城市最新仍屬于二套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)的貸款,不進(jìn)行利率調(diào)整。
(二)人行基準(zhǔn)利率貸款
當(dāng)前執(zhí)行人行基準(zhǔn)利率的貸款,客戶(hù)應(yīng)先申請(qǐng)將人行基準(zhǔn)利率按央行通告[2019]第30號(hào)要求轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,轉(zhuǎn)換完成后再按照調(diào)整規(guī)則(一)進(jìn)行存量房貸利率調(diào)整。
。ㄈ┕潭ɡ寿J款
當(dāng)前執(zhí)行固定利率的貸款,客戶(hù)應(yīng)先申請(qǐng)將固定利率按央行通告[2019]第30號(hào)要求轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,轉(zhuǎn)換完成后再按照調(diào)整規(guī)則(一)進(jìn)行存量房貸利率調(diào)整。
。ㄋ模┯馄谫J款、不良貸款
原則上,逾期及不良個(gè)人住房貸款暫不進(jìn)行利率調(diào)整,待客戶(hù)足額歸還積欠本錢(qián)及利息、貸款狀態(tài)恢復(fù)正常后,再按照調(diào)整規(guī)則(一)進(jìn)行存量房貸利率調(diào)整。
2023年民生銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽
一、短期貸款
一年以?xún)?nèi)(含一年)貸款利率是4.35%
二、中長(zhǎng)期貸款
一至五年(含五年)貸款利率是4.75%
五年以上貸款利率是4.9%
三、公積金貸款
五年以下(含五年)公積金貸款利率是2.6%
五年以上公積金貸款利率是3.1%