對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險管理原則自主確定。
二套房貸款利率
二套房貸款利率不低于貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。
最新貸款基準(zhǔn)利率
單位：年利率%
項目 2011-7-7調(diào)整后利率
一、各項商業(yè)貸款
六個月以內(nèi)（含） 6.10
六個月至一年（含） 6.56
一至三年（含） 6.65
三至五年（含） 6.90
五年以上 7.05
貼現(xiàn) 以再貼現(xiàn)利率為下限加點確定
二、個人住房公積金貸款 2011-7-7調(diào)整后利率
五年以下（含五年） 4.45
五年以上 4.90
根據(jù)二套房貸款政策，期限在五年以上的二套房商業(yè)貸款年利率為不低于7.755%（南方財富網(wǎng)利率頻道）