公積金貸款額度怎么提高？決定貸款額度的因素有哪些？

　　買房是一件比較大的事，對(duì)于新手而言，第一次打算貸款購房，首先肯定想到要公積金貸款。不過等到你向銀行申請(qǐng)的時(shí)候才發(fā)現(xiàn)，原來以為可以貸到幾十萬，結(jié)果只有十來萬。所以，平時(shí)提高公積金貸款額度還是非常有用的，那么有哪些技巧呢?今天來簡(jiǎn)單介紹一下。

　　1、保持良好的信用記錄

　　公積金貸款購房，對(duì)于用戶的個(gè)人征信很看重，所以一定要提前優(yōu)化征信記錄，一般出現(xiàn)連續(xù)3次逾期還款或累計(jì)6次逾期還款，就可能會(huì)被銀行視為不良信用記錄。

　　一旦購房者在銀行有不良信用記錄，那么想要申請(qǐng)公積金貸款，就有點(diǎn)困難了。所以大家在買房前，一定要牢記不能去做會(huì)留下信用污點(diǎn)的事情，以免因小失大。

　　2、賬戶余額越高越好

　　公積金貸款額度，一般不超過賬戶余額的20倍。但因?yàn)椴簧倨髽I(yè)在繳納公積金時(shí)，都是按照比較低的標(biāo)準(zhǔn)去繳納，所以，導(dǎo)致每個(gè)月入賬的公積金不高。如果大家以后準(zhǔn)備申請(qǐng)公積金貸款買房，那么可以和企業(yè)協(xié)商，提高個(gè)人的公積金繳納比例，進(jìn)而提高賬戶內(nèi)的余額。

　　3、其他證明

　　家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明。