房貸lpr重新定價日選哪天？選擇1月1日還是放款日？

　　如果轉(zhuǎn)換成LPR，還要看LPR的重新定價日。目前銀行給出了兩個選擇：一是每年的1月1日;二是房貸放款日，第二年生效。一旦確定以后，當年的LPR就不會再變。

　　如果是從銀行吸儲的角度來看，一般每年的1月份資金較為緊張，而第三季度的789這三個月相對寬松，如果房貸放款日是這幾個月，那么選擇放款日作為重新定價日比1月1日要更劃算。至于今年的就不要想了，轉(zhuǎn)換了也不會變，需要考慮的是明年的LPR走勢。

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　　融360大數(shù)據(jù)研究院近日發(fā)布的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，4月20日-5月18日全國首套房貸款平均利率為5.32%，二套房貸款平均利率為5.63%，均環(huán)比下降11BP。此前國家統(tǒng)計局發(fā)布的4月70個大中城市房價數(shù)據(jù)顯示，有50城新建商品住宅價格環(huán)比上漲，比3月的38城多了12個，且各線城市新建商品房和二手房價格環(huán)比漲幅都比上月擴大或持平。因此，很多人自然而然地把房價上漲與房貸利率下調(diào)聯(lián)系在了一起，認為是房貸利率下調(diào)引發(fā)了房價上漲。

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