次級(jí)抵押貸款是指一些貸款機(jī)構(gòu)向信用程度較差和收入不高的借款人提供的貸款。
次級(jí)按揭貸款是國(guó)外住房按揭的一種類型,貸給沒(méi)多少收入或個(gè)人信用記錄較低的人。之所以貸款給這些人,是因?yàn)橘J款機(jī)構(gòu)能收取比良好信用等級(jí)按揭更高的按揭利息。在房?jī)r(jià)高漲的時(shí)候,由于抵押品價(jià)值充足,貸款不會(huì)產(chǎn)生問(wèn)題;但房?jī)r(jià)下跌時(shí),抵押品價(jià)值不再充足,按揭人收入又不高,面臨著貸款違約、房子被銀行收回的處境,進(jìn)而引起按揭提供方的壞帳增加,按揭提供方的倒閉案增加、金融市場(chǎng)的系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)增加。
在前幾年美國(guó)住房市場(chǎng)高度繁榮時(shí),次級(jí)抵押貸款市場(chǎng)迅速發(fā)展。但隨著美國(guó)住房市場(chǎng)大幅降溫,加上利率上升,很多次級(jí)抵押貸款市場(chǎng)的借款人無(wú)法按期償還借款,導(dǎo)致一些放貸機(jī)構(gòu)遭受嚴(yán)重?fù)p失甚至破產(chǎn)。美國(guó)次級(jí)抵押貸款危機(jī)引發(fā)了投資者對(duì)美國(guó)整個(gè)金融市場(chǎng)健康狀況和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)前景的擔(dān)憂,導(dǎo)致近來(lái)股市出現(xiàn)劇烈震蕩。
(南方財(cái)富網(wǎng)股票頻道)(責(zé)任編輯:劉朋)