上海農(nóng)商銀行存量首套房貸款利率表2023查詢(2)
2023-09-18 11:07 一路都在說財經(jīng)
上海農(nóng)商銀行存量首套住房貸款利率調整規(guī)則
(一)貸款市場報價利率(以下簡稱“LPR”)定價的浮動利率貸款1、2019年10月7日(含)前發(fā)放、已按照央行通告〔2019〕第30號要求轉換為LPR定價的浮動利率貸款,調整至相應期限(原貸款合同期限,下同)LPR不加點。原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限轉換后為LPR加點的,調整至發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限。
2、2019年10月8日(含)至2022年5月14日(含)發(fā)放、且當前執(zhí)行LPR定價的浮動利率貸款,調整至全國首套房貸利率下限,即相應期限LPR不加點。原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限高于全國首套房貸利率下限的,調整至發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限。
3、2022年5月15日(含)后發(fā)放、且當前執(zhí)行LPR定價的浮動利率貸款,調整至全國首套房貸利率下限,即相應期限LPR減20個基點。原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限高于全國首套房貸利率下限的,調整至發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限。
4、各城市首套房貸利率下限以人民銀行各省級分行官網(wǎng)公布的為準。
5、貸款發(fā)放時執(zhí)行利率已為所在城市首套房利率下限的貸款,或2022年5月14日(含)前發(fā)放、當前執(zhí)行LPR浮動利率定價且利率不高于LPR的貸款,或2022年5月15日(含)后發(fā)放執(zhí)行利率不高于LPR-20BP的貸款,或當前按所在城市最新法規(guī)仍屬于二套房貸利率標準的貸款,均不進行利率調整。
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固定利率、人行基準利率貸款先按央行通告〔2019〕第30號要求轉換為貸款市場報價利率(LPR)定價的浮動利率貸款,再進行存量房貸利率調整。
2023年上海農(nóng)商銀行貸款基準利率表一覽
一、短期貸款
一年以內(nèi)(含一年)貸款利率是4.35%
二、中長期貸款
一至五年(含五年)貸款利率是4.75%
五年以上貸款利率是4.9%
三、公積金貸款
五年以下(含五年)公積金貸款利率是2.6%
五年以上公積金貸款利率是3.1%