2021年11月LPR報(bào)價(jià)出爐:五年期LPR利率是多少?
2021-11-22 10:07 南方財(cái)富網(wǎng)
11月22日周一,中國(guó)貨幣網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,中國(guó)11月一年期和五年期LPR保持不變,分別維持在3.85%和4.65%。
自去年4月以來(lái),上述兩個(gè)品種利率均保持在這一水平,連續(xù)第19個(gè)月維持不變。
上周一,央行開展10000億元中期借貸便利(MLF),利率同樣維持不變。通常來(lái)看,當(dāng)月MLF利率不動(dòng),LPR報(bào)價(jià)也會(huì)保持穩(wěn)定。因此,市場(chǎng)對(duì)11月LPR按兵不動(dòng)已有預(yù)期。
中信證券明明團(tuán)隊(duì)在此前表示,四季度降準(zhǔn)、GMLF降息預(yù)期紛紛落空,缺乏降準(zhǔn)降息的引導(dǎo),LPR下調(diào)空間不足。
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房貸利息計(jì)算會(huì)因?yàn)橘J款方式以及房貸還款方式的不同而有所不同。
根據(jù)房貸還款方式不同,房貸利息計(jì)算可分為等額本息和等額本金兩種計(jì)算方法。
等額本息計(jì)算公式計(jì)算原則:銀行從每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金。利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供總額保持不變。對(duì)已貸款購(gòu)買一套住房但人均面積低于當(dāng)?shù)仄骄,再申?qǐng)購(gòu)買第二套普通自住房的居民,比照?qǐng)?zhí)行首次貸款購(gòu)買普通自住房的優(yōu)惠政策。
等額本金計(jì)算公式:每月還款額=每月本金+每月本息;每月本金=本金/還款月;每月本息=(本金-累計(jì)還款總額)X月利率。計(jì)算原則:每月歸還的本金額始終不變,利息會(huì)隨剩余本金的減少而減少。
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