2021年11月LPR利率連續(xù)19個月不變 房貸利率下降了嗎?
2021-11-22 10:24 南方財富網(wǎng)
11 月 21 日,中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2021 年 11 月貸款市場報價利率(LPR)為:1 年期 LPR 為 3.85%,5 年期以上 LPR 為 4.65%。以上 LPR 在下一次發(fā)布 LPR 之前有效。
值得一提的是,這已經(jīng)是 LPR 維持 19 個月不變了。
據(jù)中原研究中心數(shù)據(jù)顯示,目前深圳各大銀行房貸正常接受業(yè)務(wù)申請、辦理,住房貸款資格審核依舊嚴(yán)格。各大行房貸利率基本統(tǒng)一,首套利率上浮 45BP,二套利率上浮 95BP。各大銀行放貸額度表現(xiàn)寬松。其中大新銀行二套利率 5.25%,業(yè)內(nèi)最低,同時審批時間預(yù)計需要十個工作日。
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等額本金計算方式:
每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月應(yīng)還本金=貸款本金÷還款月數(shù)
每月應(yīng)還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率。
每月月供遞減額=每月應(yīng)還本金×月利率=貸款本金÷還款月數(shù)×月利率
總利息=還款月數(shù)×(總貸款額×月利率-月利率×(總貸款額÷還款月數(shù))*(還款月數(shù)-1)÷2+總貸款額÷還款月數(shù))
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