2022年LPR利率會(huì)下降嗎？機(jī)構(gòu)如何看待LPR走勢(shì)？

　　2021年最后的一期LPR報(bào)價(jià)，12月LPR為：1年期LPR下調(diào)5個(gè)基點(diǎn)至3.8%；5年期以上LPR為4.65%，維持前值不變。

　　對(duì)于未來(lái)LPR是否還有下調(diào)空間，東方金誠(chéng)王青認(rèn)為：明年上半年，降準(zhǔn)將延續(xù)，不排除小幅下調(diào)MLF利率的可能。因此，LPR或還有小幅下調(diào)的空間。

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　　lpr浮動(dòng)利率定價(jià)方式指的是lpr加上浮動(dòng)利率的一種定價(jià)方式，這種方式是房貸利率的轉(zhuǎn)換方案之一。符合轉(zhuǎn)換條件但尚未辦理轉(zhuǎn)換的存量浮動(dòng)利率個(gè)人住房貸款定價(jià)基準(zhǔn)批量轉(zhuǎn)換為lpr，需要注意的是，公積金個(gè)人住房貸款不在批量轉(zhuǎn)換范圍。

　　如果用戶選擇的是lpr加浮動(dòng)利率的話，那轉(zhuǎn)換后利率水平等于原合同最近的利率執(zhí)行水平。等到重定價(jià)日，再會(huì)按照最新lpr算上加點(diǎn)值得出新利率，再下一周期執(zhí)行。而加點(diǎn)值就等于轉(zhuǎn)換時(shí)原合同最近的利率執(zhí)行水平減去當(dāng)下相應(yīng)期限lpr報(bào)價(jià)所得。