lpr重定價(jià)日銀行放款日和1月1日如何選？怎么選擇房貸重定價(jià)日？

　　用戶在進(jìn)行LPR轉(zhuǎn)換時(shí)，涉及多個(gè)選擇題：要不要轉(zhuǎn)？怎么轉(zhuǎn)？重定價(jià)日怎么選？

　　根據(jù)央行公告，用戶可以將房貸轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)，或轉(zhuǎn)為固定利率。轉(zhuǎn)換為固定利率，用戶的利率水平將保持不變，一直到貸款還完。如果轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR，市場(chǎng)化程度更高，未來如果LPR下降，利率水平也會(huì)隨之下降。不過，定價(jià)基準(zhǔn)只能轉(zhuǎn)換一次，轉(zhuǎn)換之后不能再次轉(zhuǎn)換。

　　具體轉(zhuǎn)換LPR時(shí)，按照“等價(jià)轉(zhuǎn)換”原則，用用戶現(xiàn)在的房貸利率水平倒算出加點(diǎn)數(shù)值，將“基準(zhǔn)利率上下浮”（做乘法）轉(zhuǎn)換為“LPR加點(diǎn)”（做加法）。加點(diǎn)數(shù)值=用戶現(xiàn)在的利率水平-2019年12月發(fā)布的LPR；加點(diǎn)數(shù)值可為負(fù)值；加點(diǎn)數(shù)值確定后固定不變。

　　專家釋疑：LPR重定價(jià)日到底該怎么選？

　　央行要求，自2020年3月1日起至8月31日止，金融機(jī)構(gòu)需要與客戶協(xié)商定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換事宜。根據(jù)銀行公告，在2020年3月起，多家銀行就開始受理存量浮動(dòng)利率個(gè)人貸款的定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換業(yè)務(wù)。重新約定的重定價(jià)日方式有兩種：第一種是每年1月1日重定價(jià)，就是按照1月1日的相應(yīng)期限LPR水平計(jì)算；第二種是客戶貸款發(fā)放日的每年對(duì)月對(duì)日重定價(jià)，即按對(duì)月對(duì)日那一天的相應(yīng)期限LPR水平計(jì)算。